2024升级版租房中介服务协议范本版

2024升级版租房中介服务协议范本版A版本合同目录一览1.租房中介服务内容1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.双方权利与义务2.1租房中介方的权利与义务2.2租房方的权利与义务2.3房东方的权利与义务3.租房价格与支付方式3.1租房价格3.2支付方式3.3租金调整4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋维修责任5.租赁期间的管理与维护5.1租房方的管理责任5.2租房方的维护责任5.3中介方的管理责任6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1租房中介方的违约责任7.2租房方的违约责任7.3房东方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续签11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3吸烟管理12.附件12.1房屋清单12.2家具家电清单12.3租房中介服务费清单13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.租房中介服务内容1.1服务范围1.2服务内容中介方提供的服务内容包括：为租房方提供房源信息，根据租房方的需求筛选合适的房源；安排看房时间，协助租房方与房东方进行沟通；提供租赁合同的草拟和解释服务；协助双方办理合同签订手续。1.3服务期限中介方的服务期限自租房方与中介方签订本合同之日起至租赁合同签订之日止。2.双方权利与义务2.1租房中介方的权利与义务中介方有权要求租房方提供真实的个人信息和租赁需求；中介方有权根据租房方的需求筛选合适的房源，并安排看房；中介方应协助租房方与房东方进行沟通，提供租赁合同的草拟和解释服务；中介方应按照约定时间办理租赁合同的签订手续。2.2租房方的权利与义务租房方有权要求中介方提供真实的房源信息；租房方有权根据自己的需求选择合适的房源，并有权决定是否签订租赁合同；租房方应按照约定时间支付租金和中介服务费；租房方应按照合同约定合理使用和维护房屋。2.3房东方的权利与义务房东方有权要求中介方提供真实的租房方信息；房东方有权根据自己的需求选择合适的租房方，并有权决定是否签订租赁合同；房东方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合租赁合同约定的条件；房东方应履行合同约定的房屋维修责任。3.租房价格与支付方式3.1租房价格租赁房屋的价格为人民币【】元/月，租金每【】个月支付一次。3.2支付方式3.3租金调整租赁合同期限内，租金不予调整。如有特殊情况，双方可协商调整租金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋的交付时间为本合同签订后【】日内。4.2房屋验收标准4.3房屋维修责任（1）正常使用磨损导致的维修费用由房东方承担；（2）因房东方原因导致的损坏，维修费用由房东方承担；（3）因租房方原因导致的损坏，维修费用由租房方承担；（4）因不可抗力导致的损坏，按照双方协商的方式处理。5.租赁期间的管理与维护5.1租房方的管理责任租房方应合理使用房屋及附属设施，按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；租房方应妥善保管房屋钥匙和门禁卡，不得将钥匙和门禁卡借给他人使用。5.2租房方的维护责任租房方应负责租赁期间房屋内部设施的维护，如空调、冰箱、洗衣机等；租房方应负责房屋内部卫生，保持房屋整洁。5.3中介方的管理责任中介方应负责租赁期间房屋外部事务的管理，如物业费、水电费等；中介方应负责协调解决租房方与房东方之间的问题，确保租赁合同的履行。6.合同变更与解除6.1合同变更合同变更应书面签订，并经双方协商一致。合同变更的内容包括租赁期限、租金、房屋使用要求等。6.2合同解除合同解除应书面签订，并经双方协商一致。合同解除的原因包括租房方提前解除合同、房东方提前解除合同等。合同解除后，租房方应按照合同约定退还房屋，并支付合同约定的违约金。8.违约责任8.1租房中介方的违约责任中介方未按照约定提供房源信息，或提供虚假房源信息的，应承担租房方因此造成的损失；中介方未按照约定时间办理租赁合同签订手续的，应承担租房方因此造成的损失。8.2租房方的违约责任租房方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%per天；租房方未按照约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，应承担房东方因此造成的损失。8.3房东方的违约责任房东方未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金为应交付租金的1%per天；房东方未按照约定条件交付房屋的，应承担租房方因此造成的损失。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护中介方承诺对租房方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全中介方应确保房源信息的准确性，不得发布虚假房源信息。11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.3合同续签租赁期满，双方有意续签的，应在本合同终止前【】日内签订新的租赁合同。12.其他条款12.1房屋保险租房方应自行购买房屋保险，保险费用由租房方承担。12.2宠物管理租房方饲养宠物需事先征得房东方同意，并遵守物业管理相关法规。12.3吸烟管理租房方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内吸烟。13.合同签订日期本合同签订日期为【】。14.合同签订地点本合同签订地点为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层等。附件2：家具家电清单详细列出房屋内家具和家电的名称、数量、品牌等信息。附件3：租房中介服务费清单详细列出中介服务费的收费标准、收费金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租房中介方的违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定提供房源信息或提供虚假房源信息。责任认定：承担租房方因此造成的损失。示例说明：若中介方未提供真实的房源信息，导致租房方无法找到合适的房源，租房方因此产生的交通费用由中介方承担。2.租房方的违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定时间支付租金。责任认定：支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%per天。示例说明：若租房方延迟支付租金，延迟支付的租金将按照1%per天计算违约金。3.房东方的违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定时间交付房屋或未按照约定条件交付房屋。责任认定：承担租房方因此造成的损失。示例说明：若房东方未能在约定时间内交付房屋，导致租房方无法按时入住，房东方应承担租房方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租房中介服务：指中介方为租房方提供房源信息、看房安排、合同洽谈、咨询服务和合同签订等一站式服务。2.租赁合同：指租房方与房东方签订的关于房屋租赁的协议