个体商户租赁店面协议样本版

个体商户租赁店面协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条租赁店面的使用范围5.1允许使用的行业类别5.2禁止使用的行业类别第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的转让8.1转让的条件8.2转让的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条其他条款12.1店面维修责任12.2店面保险责任12.3水电费用承担第十三条附件13.1店面平面图13.2租赁合同副本第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于_______（具体地址），店面总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付日期承租方应在每个租赁期的开始之日起_______日内，将当期租金支付至出租方指定的账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面恢复至初始状态，出租方在_______个工作日内退还承租方押金，不计利息。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前_______天书面向另一方提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）承租方严重违反合同约定，出租方提出解除合同，承租方在_______天内未能纠正违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第五条租赁店面的使用范围5.1允许使用的行业类别承租方仅限于从事_______（具体行业）的经营活动。5.2禁止使用的行业类别（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利（1）按照合同约定收取租金；（2）按照合同约定收回店面；（3）监督承租方合法、合规经营。6.2出租方的义务（1）保证店面的合法使用权；（2）保证店面的基础设施完好；（3）在租赁期内，负责店面的维修保养工作。第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利（1）按照合同约定使用店面；（2）按照合同约定经营业务；（3）在合同约定的范围内，对店面进行装修。7.2承租方的义务（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）承担租赁期间店面的日常维护和清洁工作；（4）合法经营，合规经营，不得从事违法乱纪的活动；（5）租赁期满后，按照合同约定将店面恢复至初始状态。第八条合同的转让8.1转让的条件（1）合同转让应得到对方的书面同意；（2）转让方应保证受让方符合合同约定的租赁条件；（3）转让方应保证店面在转让过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。8.2转让的程序（1）转让方和受让方应签订书面转让协议；（2）转让协议应经出租方书面同意；（3）转让协议签订后，双方应按照约定办理店面转让手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿金额根据损失程度确定。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿金额根据损失程度确定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续约程序租赁期满前，双方有意续约的，应提前_______个月签订书面续约协议。第十二条其他条款12.1店面维修责任租赁期内，店面的正常维护和保养由出租方负责。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。12.2店面保险责任承租方应按出租方的要求办理店面保险，并将保险单副本交出租方备案。12.3水电费用承担店面的水电费用由承租方承担。具体费用按照当地相关规定和实际使用量计算。第十三条附件13.1店面平面图本合同附店面平面图，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章本合同经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应详细标注店面的具体位置、面积、布局等信息，包括店面的入口、出口、窗户、卫生间等位置。店面平面图应由专业设计师提供，并经过双方确认。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包括合同的全部条款，双方签字盖章后的合同副本具有法律效力。合同副本应由双方妥善保管，如有损坏或遗失，应及时提供补充副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供店面，或提供的店面不符合合同约定的条件；2.出租方未按照合同约定按时交付店面；3.出租方未按照合同约定提供店面维修、保养服务；4.承租方未按照合同约定支付租金；5.承租方未按照合同约定使用店面，或擅自改变店面结构和用途；6.承租方未按照合同约定进行店面装修；7.承租方未按照合同约定合法、合规经营；8.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租方违约，造成承租方损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿金额根据损失程度确定；2.承租方违约，造成出租方损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿金额根据损失程度确定；3.双方协商一致解除合同的，按照合同约定办理退款或赔偿手续；4.合同解除后，承租方未按照合同约定将店面恢复至初始状态的，应承担相应的修复费用；5.承租方未按照合同约定合法、合规经营，导致出租方遭受罚款或其他责任的，承租方应承担相应责任。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供店面，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可以要求出租方承担违约责任，要求赔偿因无法经营而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的店面，并按照合同约定支付租金、使用店面的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照