2024年北京租房协议规范格式版

2024年北京租房协议规范格式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋附属设施12.2房屋变更第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市区街道号房；1.2房屋面积：建筑面积为平方米；1.3租赁开始日期：本合同签订之日起；1.4租赁结束日期：至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整；2.2租金支付周期：租金每支付一次；2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金3.1押金金额：人民币元整；3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠款的情况下，应在扣除应付款项后内退还承租人押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定；4.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房屋及附属设施因自然损坏或老化导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；5.2维修保养费用：维修保养费用按照实际情况计算，由双方协商确定。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全；6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意；7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人，并提供转租人的相关资料。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约，需支付给对方一个月租金作为违约金；8.2解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人解除租赁合同，出租人应提前两个月书面通知承租人解除租赁合同。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任；9.2违约责任承担：违约方应支付给对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决期限：自争议发生之日起，应在三个月内解决争议。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件；12.2房屋变更：合同签订后，如房屋所有权发生变更，应立即通知对方，并办理合同变更手续。第十三条双方签字13.1出租人签字：____________________；13.2承租人签字：____________________。第十四条附件14.1房屋照片：详见附件；14.2租赁合同附件：详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及家具、家电等附属设施的照片。附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的完整文本，以及其他与租赁相关的文件，如房屋所有权证明、身份证复印件等。附件三：家具、家电清单详细要求：详细列出房屋内的家具、家电清单，包括名称、型号、数量等信息。附件四：物业管理规定详细要求：提供物业管理的相关规定，包括物业公司的联系方式、物业费用缴纳标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.出租人未按时提供房屋；3.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施；4.出租人未按照合同约定维修房屋及附属设施；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；3.违约方未按照合同约定履行义务的，对方有权解除合同。示例说明：如承租人未按时支付租金，属于违约行为，应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方；2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方；3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间；4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用；5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金