官方发布房屋买卖合同

官方发布房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，将剩余购房款支付给甲方。3.4甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第四条房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设施齐全，功能正常；（3）房屋内及周边环境整洁，无安全隐患；（4）甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.2如因甲方原因导致房屋交付不符合本条第4.1款约定的，甲方应承担相应的违约责任。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，符合国家相关法律法规及标准。5.2甲方应在合同约定的期限内，完成房屋及附属设施的维修、整改工作。5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，承担相关税费。第六条乙方义务6.1乙方应按本合同约定的期限和方式，支付购房款。6.2乙方应按本合同约定的期限和方式，接收房屋及附属设施。6.3乙方应自行承担房屋过户手续所需的相关税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米（具体面积以房产部门测量面积为准）。1.2该房屋占用范围内建设用地使用权一并转让。1.3该房屋的物业管理、供暖、水、电、燃气、通信、有线电视等费用由乙方承担。二、购买方式及价款2.1乙方采用现金/转账等方式购买上述房屋，房屋总价为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____元。2.2双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，由乙方将购房款支付给甲方。2.3房价款支付方式：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。（3）其他方式：具体支付方式双方另行协商确定。三、房屋交付及产权过户3.1双方约定于____年__月__日前，甲方将房屋交付给乙方。交付条件为：（1）甲方应当将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方；（2）甲方应当将房屋内的家具、家电等物品清空；（3）甲方应当确保房屋符合交付条件，如有不符合交付条件的情况，甲方应当及时整改。3.2双方应按照相关政府部门的要求，共同办理房屋权属转移登记手续。乙方应承担办理房屋权属转移登记手续所需支付的费用。3.3自本合同签订之日起，甲方应保证房屋权属清晰，如有因房屋权属纠纷导致的损失，由甲方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收款凭证5.房屋交接确认书6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.甲方未按约定时间提供相关证件，视为违约。3.甲方未按约定履行维修、整改义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定接收房屋及附属设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照约定进行维修、整改，并承担相关费用。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国有土地上房屋的买卖。4.集体土地上房屋的买卖。5.房屋预售合同的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.物业管理合同5.水、电、燃气、通信、有线电视等费用缴纳凭证6.购房款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋权属转移登记申请表9.违约金计算公式说明10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定清空房屋内的家具、家电等物品，视为违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，导致房屋权属纠纷，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照约定办理房屋权属转移登记手续，视为违约。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权机关发给房屋所有权人的法定凭证，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.不动产权证：是指国家授权机关发给不动产权所有人的法定凭证，证明不动产权所有人对该不动产拥有所有权。3.物业管理：是指物业服务企业或者业主委员会对业主共有部分进行维修、养护、管理等活动。4.购房款：是指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的款项。5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。6.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照约定时间、条件交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：甲方未清空房屋内的家具、家电等物品解决办法：甲方应按照约定清空房屋内的家具、家电等物品，如未清空，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：甲方未保证房屋权属清晰解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如未保证，甲方应承担因此导致的所有损失。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如未支付，乙方应支付违约金，并承担因此造成的损失。5.问题：乙方未按照约定办理房屋权属转移登记手续解决办法：乙方应按照约定办理房屋权属转移登记手续，如未办理，乙方应支付违约金，并承担因此造成的损失。五、所有应用场