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文档简介

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系人：联系电话：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。2.甲乙双方确认，解除合同后，双方互不承担违约责任。二、购房款退还1.乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款、贷款金额等）共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方同意在扣除乙方已享有的优惠、折扣等费用后，退还乙方购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付上述退还的购房款。三、权利和义务的终止1.解除合同后，甲乙双方应停止履行《房屋买卖合同》中约定的各项义务。2.甲乙双方应互相配合，办理合同解除手续，包括但不限于撤销房产买卖登记、解除贷款合同等。3.解除合同后，甲乙双方对彼此不再享有权利和义务。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议所涉事项完全解决后失效。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.乙方支付的购房款凭证（包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等）3.甲方退款凭证4.解除合同的相关法律文件5.房产买卖登记撤销证明6.贷款合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、质量交付标的房屋2.乙方未能按照合同约定时间、金额支付购房款3.甲方未能履行合同约定的其他义务4.乙方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的甲方出售给乙方的房屋2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房价款3.违约责任：指合同各方未能履行合同义务时，应承担的法律责任4.解除合同：指合同各方同意终止合同效力，不再履行合同约定的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋，乙方可以要求甲方支付违约金或者解除合同，并要求退还已支付的购房款。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金或者解除合同。3.合同解除后，甲方应按照本协议约定的金额和时间退还乙方购房款。4.甲乙双方在解除合同时应互相配合，办理相关手续，包括但不限于撤销房产买卖登记、解除贷款合同等。五、所有应用场景：1.甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，需要解除合同。2.甲乙双方因客观原因无法继续履行合

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