简单房屋买卖合同写作指南

简单房屋买卖合同写作指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________（省、市、县、镇）__________（街道）__________（小区名称）__________（栋数）__________（单元）__________（室号），房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照本合同约定的价格支付房产交易款项。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元；（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付人民币__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产交易款项收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署房产交接单，确认房产及附属设施的完好无损。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自逾期交付之日起计算。5.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自逾期付款之日起计算。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易款项收据4.房产交接单5.房屋所有权证原件及复印件6.房屋过户相关文件7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，超过双方约定的交付时间，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自合同签订之日起，超过双方约定的付款时间，乙方未能向甲方支付约定的房款。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续：指自合同签订之日起，超过双方约定的过户时间，甲方未能协同乙方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，对房屋拥有所有权的一方。2.乙方：指房屋的购买方，对房屋拥有使用权的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.房产：指甲方出售的位于特定地点，具有特定结构的建筑物及其附属设施。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权按约定向甲方索赔违约金，并要求甲方尽快交付房产。如甲方逾期交付时间超过合同约定时间的50%，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权按约定向乙方索赔违约金，并要求乙方尽快支付房款。如乙方逾期付款时间超过合同约定时间的50%，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍支付定金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如因政策原因或其他特殊情况导致过户受阻，甲乙双方可协商解决，或向专业律师咨询。五、所有应用场景：本合同