单位房屋买卖合同模板范例

单位房屋买卖合同模板范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3房屋所有权证号：________________。1.4甲方保证该房屋符合国家有关房屋买卖的相关法律规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律关系。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元整（大写：____________________元整），乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何遗留债务、租赁合同、抵押借款等法律关系；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金按照同期同地段房屋租金标准计算。4.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.房屋买卖合同发票6.过户费用清单7.房屋租金支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指合同约定的房款支付日期届满，乙方未能按照约定向甲方支付全部房款。3.甲方未履行合同义务：指甲方未能按照合同约定提供符合交付条件的房屋。4.乙方未履行合同义务：指乙方未能按照合同约定支付房款或履行其他合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.附属设施：指与房屋配套使用的设施和设备，如供水、供电、供暖、燃气等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金按照同期同地段房屋租金标准计算。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.问题：房屋交付时存在不符合约定条件的情况。解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，及时修复或更换不符合条件的设施设备。4.问题：过户过程中产