商业租赁协议规范版2024版

商业租赁协议规范版2024版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维护和保养2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和保管4.1使用范围4.2保管责任4.3使用禁止事项5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修和保养的期限6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的责任承担11.附件11.1租赁物清单11.2其他重要文件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的生效条件12.3合同的终止条件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维护和保养乙方应按照甲方提供的维护和保养标准，合理使用和维护租赁物，确保租赁物的安全和正常使用。乙方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知甲方，并由甲方负责修复。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方按约定履行本合同，租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。2.3提前终止租赁的条件甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并支付甲方提前终止租赁的违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币【租金金额】元（大写：【租金金额】元整），租金【每期支付金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次，则乙方应在每月的【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方直接到甲方办公地点支付现金；（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围乙方在租赁期限内享有合法使用租赁物的权利，但不得改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的安全和正常使用。4.2保管责任乙方应对租赁物进行妥善保管，防止租赁物丢失、损坏或被盗，因保管不善导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3使用禁止事项乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物在租赁期限内安全、正常使用。5.2保养责任5.3维修和保养的期限第六条租赁物的保险6.1保险责任乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2保险费用乙方承担租赁物保险费用的支付责任。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条违约责任7.1出租人的违约行为甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2承租人的违约行为乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。7.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式按照本合同约定的违约金条款或者实际损失赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为【地点】。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同的部分条款。9.2解除条件在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议，并办理相关手续。9.3变更和解除的程序本合同的变更或解除，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的转让10.1转让条件甲乙双方同意，本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序甲乙双方同意转让本合同的，应当签订书面转让协议，并通知对方。10.3转让后的责任承担本合同转让后，受让人取代转让方的权利和义务，甲方和乙方对受让人不再承担责任。第十一条附件11.1租赁物清单详见附件二，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。11.2其他重要文件包括与租赁物相关的所有权证书、使用许可证书等。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本合同之外的其他权利和义务，另行签订书面协议约定。12.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的终止条件本合同租赁期满，甲乙双方按照约定办理终止手续后，本合同终止。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】13.2承租人签字盖章乙方代表：【姓名】第十四条日期14.1合同签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、新旧程度、附件情况等信息，包括但不限于房屋的家具、电器、设施等。附件二：租赁物所有权证书提供租赁物的所有权证书、房产证等相关证明文件，证明甲方对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用许可证书如有需要，提供租赁物使用许可证书等相关证明文件。附件四：租赁物维修和保养记录记录租赁物自交付乙方以来的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件五：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.甲方未能按照约定提供维修和保养服务，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。3.甲方未能按照约定提前终止租赁，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。2.乙方未能按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。3.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：如乙方未能在约定的支付周期内支付租金，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：租金总额x5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的房屋（或办公楼、仓库等）。2.甲方：指本合同中提供租赁物的出租人。3.乙方：指本合同中租赁租赁物的承租人。4.租赁期限：指本合同中约定的乙方使用租赁物的期限。5.租金：指本合同中乙方应支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指本合同中因违约行为而应支付的赔偿金。7.维修和保养：指本合同中甲方对租赁物的维护和保养责任。8.保险：指本合同中乙方购买