项目第三方检测评估方案

XX201X 版201X年12月181/ 一、检查评估范 二、项目标段评估流 三、检查评估主体及检查时 四、检查评估维度构成及占 五、评估排名方 六、检查评估原 七、检查评估工作要 八、评估检查方 九、实测实量指 十、参评各方工作指 十一、被检单位的申述渠 十二、基本办公及检测设备一览 十三、评估检查附 2/第二步现场评估：对工程实体实测实量、综合观感、安全文明施工、管理行为（总整理汇总，经评估公司主管部门审核确认无误后，2个工作日内将电子版评估简报报送XX集团有限公司工程管理部。具备实测实量项目标段每天检查评估2个，不具备实测实量项目标段每天不超过4第一阶段得分组成情况满分值（分综合得分=综合观感40%+安全文明施工40%+管理行为实际得分=综合得分-工程风险扣分- 满分值（分综合得分=总包综合得分60%+管理行为实际得分=综合得分-工程风险扣分- 满分值（分综合得分=总包综合得分50%+监理综合得分40%+管理行为实际得分=综合得分-工程风险扣分- 第二阶段得分组成情况：满分值（分实际得分=综合得分-工程风险倒扣分-整改完成情况倒扣分+ 满分值（分综合得分=总包综合得分60%+监理管理行为实际得分=综合得分-工程风险扣分- 满分值（分综合得分=总包综合得分50%+监理综合得分40%+甲方管理行为实际得分=综合得分-工程风险扣分- （1）第一阶下的住宅建筑；2.0产品——7层以上的住宅建筑，1.0、2.0共存一个项目的，若其中1个物业类型的建筑面积占比低于30%六、检查评估原则公开、公平、1、严格遵守XX2、不提前下发评估检查计划，受检项目检查前12小时，由第三方评估组依据集3413、各维度资料文件必须在154、任一实测阶段的测区可选范围应大于等于选择测区的4倍，未满足实测条件的21层，若所选取部位检测点仍不足，第三方评估5、7行重点检查，现场随机抽取3处下挖500mm检查，如土质或密实度不符合设计及规范要求时，第三方检查组有权对现场回填土进行取样，并送集团指定试验室进行鉴定112580%15、各维度（观感、安全、管理行为）简报中描述及“整改建议”17修补面积在0.05～0.25㎡范围或砌体结构一面墙打磨0.05～0.25㎡范围内，将直接在1、本期实测范围拆模楼层为1至n，本期实测应为n+1（别墅、高层，上期3、混凝土拼缝处打磨范围≥100mm或其他部位打磨、剔凿、修补＞0.25㎡按不合4、顶板水平标高差：单块板打磨、剔凿、修补面积≥0.04㎡为单点不合格；单块板打磨、剔凿、修补累计面积≥0.25㎡为5点不合格。67820块砖出现2块空鼓现象为一个不合格点）。（一）情况；c、冬、雨季施工措施执行情况；d（二）3、监理月报编制内容：一、本月工程实施概况：a.工程进展情况；实际进度与计划进度的比较、施工单位人、机、料进场及使用情况、本期在施部位的工程照片；b.工程质量情况、分项分部工程验收情况、材料、构配件、设备进场检验情况、主要施主要材料进场验收情况（（三）甲方项目部工程师日记填写内容：施工现场进度、质量、安全的管控及协调情（四）88度以上地区，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应456200mm不得单侧回填、夯实；C、管顶0.5m十Canon（数码CL-Y-Elcometer 附表四-附表四-附表四-附表四-附表四-附表四-8，－5mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011版表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法(集团标准浇结构允许偏差和检验方法（集团标准内墙：过口：外墙≤8mm《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）20118.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法（集团标准内墙：外墙现浇设备基础位置和尺寸允许偏差及检验方法（2011版）表4.2.7（顶板版表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法(集团标准0，﹢10mm；(集团标准≤4mm≤8mm（GB50203-)(4个点都不合格，同一部位实测数据与评估检查数据偏差达到1.5倍的判定为1个不合格点；备注：垂直(仅在抹灰阶段进行检测≤5mm第开关、插座安装规定（涂饰阶段进行检测150mm—200mm《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）15mm20583.215mm20583.2≤4mm表5.3.3≤10mm《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）4.1.5基层裂缝/4.2.5备注：9-12mm为单点不合格，极差＞12mm时5裂缝/10.1.5《JGJ298-2013住宅室内防水工程技术规范表4.1.10水乳型沥青防水涂料；水平面≥2.0mm；垂直面≥1.5mm《JGJ298-2013宅室内防水工程技术规范表4.1.10饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》(石材≤2.0mm裂缝/（GB50209-2010）第6.2.8≤0.2mm（≤0.3mm≤2.5mm≤3mm≤2.0㎜；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第5.2.185—8㎜；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）8—12㎜；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第≤2㎜；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）12.2.10裂缝8.3.5检验方法（有排水要求不测≤0.5mm建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002表6.1.8裂缝8.3.5木、竹面层≤0.5mm建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010第7.1.8≤0.5mm建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010第7.1.8≤3㎜；《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表7.1.8橱柜≤3.0mm建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50209-2010第12.2.10≤3.0mm建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50209-2010第12.2.10合格点数÷检查总点数201X 结构缺棱掉角、地面脚印、直螺纹丝扣保护（作业面、加工区）保温层破损深度超过5mm或长度超过15mm；面层非贯穿裂纹丛存在（包括从户内观察）口粗糙，基础/垫层外露；泥土流挂污染；硬景衔接处＞50×50mm漏土园建/池/抽查两栋楼、两层（市政、景观全部检查）发现1处问题按1检查合格点数÷检查总点数检查不合201X 点数格点文材料明

美观；进出口无大门、门卫或制度；门头企业名称或企业标识、车辆冲洗设施设置；主要道路及加工区硬化、道路通畅、积水、随意吸烟、大小便；现场及结构内垃圾清理不及时；防扬尘措施（洒水、覆盖、绿化等）施标牌工标志

脚式、手附着架式脚板支撑工体系

100㎡不少于2只10L灭火器，失效灭火器按未配置计算）；1.25倍；钢梁截面高度＜160mm楼梯口、电梯井口无防护措施或防护不规范；电梯井内（10m）基坑临现场电临电

脚手架、起重机械、场内机动车道之间安全距离不符合要求且未采取防护措施，防护设施与外电线路安全距离及搭设方式不符合要求；电缆敷设不符合要求；室内明敷主干线距地面小于2.5米；工作接地与重复接地或接地体材质不符合要求；未采用TN—S包扎；一级至二级箱配电线路未使用五芯线（电缆）外用施提升工机、机龙门械、井

8mm或角度不符合规范；楼层卸料平台无防护门或有防护门不用；楼层卸料平台脚手板铺设不严、不牢；地面进料口无防护棚或防护棚搭设不规范；高架提升机未使用吊笼；吊盘提升使用单根钢丝绳，吊盘上无防护门；架体垂直偏差超过规定；架体发现1处不符合要求按照1检查合格点数÷检查总点数附表四-1201X 检查周期内同一问题两次下发指令仍未整改扣10分；所提问题未回复扣5分求整改完成扣3分；整改不符合要求进行回复扣2整改方案、计划或进度纠偏措施编制内容不能满足设计、规范、工期要求扣5上道工序未验收或验收不合格进行下道工序施工或资料提前工程实际进度扣10分料显示合格，但施工质量达不到验收标准扣5 （含甲分包资资料滞后工程实际进度扣N-1 （含甲分包资料填写错误扣5分；不完整扣3分；签字手续不全扣2 （含甲分包资料无日志扣10分；前一天施工情况未记录扣5分扣5分；大项未记录扣5分，小项未记录扣3分；小项记录不全或漏记扣2全扣2分；内容不符合设计、规范及工程特点要求扣2 （含甲分包方案施工前无交底扣5分；内容不全或与设计、规范及方案不符扣3分；签字不全扣1见扣1现场施工质量未严格按照已审批方案要求组织实施扣3现场大面施工与样板不符（质量）扣20未编制扣15分；与上线版发展计划关、一、二级节点一致扣5分；滞后发展计划扣分；编制内容缺项或与集团要求不符扣3分；签字、审批不齐全扣11关、一、二级节点滞后发展计划未组织召开协调会扣10分；未具体制定整改措施扣分，未落实扣3分；无会议纪要扣2甲供材及设备无供货计划扣10分；实际到场时间、数量不符未向甲方提出扣5分施工计划调整无法按时进场，未调整计划扣3分；审批、签字不齐全扣1扣扣5分；标签参数与指标不全或错误扣3分；留存不规范，各方签字不全扣1厂家资质证明文件、合格证、检测报告不齐全扣5分；不符合要求扣3分不符合设计及现行规范合同约定要求扣2资料收集不全扣5分；签字手续不齐全扣3分；未严格按照手册要求施工扣10未建立标养室或无委托正规实验标养室扣10分；建立未启用扣5分设计、规范、合同约定要求扣3分；资料收集不及时扣2主要仪器设备未按照合同或施工组织设计要求进场扣2分，未年检或年检过期扣1未建立隐蔽、检验批、试验台账扣2分；缺记、漏记扣1实得分÷应得分附表四-2201X 编制与实际情况不符扣5分；大项未编制扣5分；小项未编制扣3分不全面扣2分；无目录扣1分；未经总监审核并签字确认的扣1记录问题不交圈扣2分；无总监查阅扣1未及时记录（检查前一天）扣15分；记录不真实扣10分；记录内容缺项扣5分项内容记录不全面扣3现场存在较突出的质量、安全、进度问题，未及时下发指令扣3分主要仪器设备未按合同、规划要求进场扣2分；未年检或年检过期扣1未建立见证取样、隐蔽及检验批台账扣2分；记录混乱扣1分，缺、漏记扣1资质未审核已开始施工的扣5分；资质文件不全扣3分专职管理人员、特种作业人员的资格证书不符合要求扣2方案未编制先行施工扣5分；方案未经审批或审批未通过已开始施工的扣3分方案编制缺项、漏项、内容不符合设计、规范要求的扣2分；方案审批手续不齐全 （含甲分包方案资料提前施工进度或质量达不到验收标准资料显示合格扣5分；填写错误或不完整扣 （含甲分包资料材料厂家资质证明文件不全扣3分扣2分；复试报告不符合设计及现行规范合同约定要求扣3资料收集不全扣5分；签字手续不齐全扣3分；未严格按照手册要求施工扣10监理对施工方进度计划审批不严或进度滞后纠偏措施未严格执行扣1实得分÷应得分附表四-3201X 施工单位进场前未完成工程策划扣10分；内容不符合要求及策划方案未落地扣5无读图讲图计划扣10分；无纪要扣5分；无台账扣3分；台账及纪要不符扣2扣见扣2淋水、闭水试验验收记录无甲方工程师签字扣10工程师无日记扣10分；记录与现场事实不符扣5分；所列问题无跟踪、落实扣3未分类装入资料盒存档扣10分；未建立存档文件清单和目录扣5分发记录扣3分；目录或收发记录与资料不符扣2未按公司规定履行签字手续扣10分；签字不齐全扣5分3分；未编号扣2分；编号不统一扣1资料收集整理不全扣5分；未严格按照集团要求组织实施扣10对总包计划审核不严扣2分；甲供材及设备无计划扣10分；审批、签字不齐全扣1读图讲图计划未严格按照计划组织实施扣5资料收集不全扣5分；签字不全扣3分；未严格按照手册要求施工扣10现场大面施工与样板不符（质量）扣20工作联系单未闭合交圈扣3分；工作联系单未编号扣2分；编号不统一扣110分；甲方已介入，施工方仍未进行整改扣5分；未整改彻底，不符合要求扣3对甲分包进场时间及进度无要求扣5分；总包提供作业面不及时未组织协调扣3总包所提供货计划与到场实际时间、数量情况不相符未向相关部门提出要求扣5分因施工计划变动调整等原因材料及设备无法按时进场未协调扣2实得分÷应得分201X 施工质量违反规范强制性条文：1-2处一般风险；3-5处较大风险；5处以上施工质量低于设计标准：5-10处一般风险；11-15处较大风险；15处以上配件进场未验收进行使用或需做复试的材料进场未复试进行使用较大风险备注：1、材料进场2无基坑监测、坡顶及坡面位移、坡顶沉降、周围环境出现变化及其他异常肥槽、管线、景观回填土出现沉降较大风险；未分层夯实或分层厚度不符合要求未按建质[2009]87号通知要求编制危险性较大的分部分项工程专项方案(（螺栓洞封堵、临时预留洞封堵、砌体墙勾缝及抹灰等）重大风险封堵或封堵不符合要求较大风险；基层防渗漏无专项验收记录内部验收、竣工专项验收滞后上线版项目发展计划景观单位交付前5个月未进场重大风险；施工周期少于2个月较大风险（查项目发展计划施工大面积展开（钢筋连接、植筋、外保温、石材、回填土、门窗）试验未做样板低于设计、规范标准一面墙打磨面积≥0.2515日历天而未开始施工，视故意规避第三方检测项目标段违反廉洁制度重大风险(廉洁制度针对责任方进行扣分及通报一般风险扣1分；较大风险扣2分；重大风险扣31X 上期检查 其中 期检查出现率为“部分”按整改未完成每项倒扣1201X 部分楼栋使用加0.5分；混凝土结构实测实量合格率达到96%，