预售住房合同模板

预售住房合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有预售的住房（以下简称“该住房”），并愿意向乙方出售；乙方愿意购买该住房，双方经协商，达成如下协议：

第一条住房基本情况

1.1该住房位于[填写住房地址]，建筑面积为[填写住房面积]平方米。

1.2该住房的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让。

1.3该住房的建筑结构、装修标准等详见附件一。

第二条预售合同

2.1甲方同意以预售方式将该住房出售给乙方，乙方同意购买。

2.2预售合同的签订日期为[填写合同签订日期]。

2.3预售合同的解除、终止、变更等事宜，需经双方协商一致并签订书面协议。

第三条房价及支付方式

3.1该住房的成交价为人民币[填写成交价]元整（大写：[填写成交价大写]元整）。

3.2乙方应按以下方式支付房价：

（1）签订预售合同时，乙方支付房价的[填写比例]作为预付款；

（2）自签订预售合同之日起[填写期限]内，乙方支付房价的[填写比例]；

（3）余款在交付住房时支付。

3.3乙方支付房价的方式为转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第四条交付及验收

4.1甲方应在预售合同签订之日起[填写期限]内，将该住房交付给乙方。

4.2乙方应对交付的住房进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起[填写期限]内通知甲方，并由甲方负责修复。

4.3经乙方验收合格的，双方办理住房交接手续。

第五条质量保证

5.1甲方保证该住房符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照预售合同约定的装修标准进行装修。

5.2甲方承诺在住房交付之日起[填写期限]内，对住房主体结构、设备设施等进行免费维修。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付住房的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金。

6.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：[填写合同签订日期]

附件一：该住房的建筑结构、装修标准等详细信息

附件二：房屋预售许可证复印件

附件三：土地使用权证复印件

附件四：规划设计方案复印件

附件五：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有预售的住房（以下简称“该住房”），并愿意向乙方出售；乙方愿意购买该住房；第三方愿意作为担保人，为乙方的付款义务提供担保，双方经协商，达成如下协议：

第一条住房基本情况

1.1该住房位于[填写住房地址]，建筑面积为[填写住房面积]平方米。

1.2该住房的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让。

1.3该住房的建筑结构、装修标准等详见附件一。

第二条预售合同

2.1甲方同意以预售方式将该住房出售给乙方，乙方同意购买。

2.2预售合同的签订日期为[填写合同签订日期]。

2.3预售合同的解除、终止、变更等事宜，需经双方协商一致并签订书面协议。

第三条房价及支付方式

3.1该住房的成交价为人民币[填写成交价]元整（大写：[填写成交价大写]元整）。

3.2乙方应按以下方式支付房价：

（1）签订预售合同时，乙方支付房价的[填写比例]作为预付款；

（2）自签订预售合同之日起[填写期限]内，乙方支付房价的[填写比例]；

（3）余款在交付住房时支付。

3.3乙方支付房价的方式为转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第四条交付及验收

4.1甲方应在预售合同签订之日起[填写期限]内，将该住房交付给乙方。

4.2乙方应对交付的住房进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起[填写期限]内通知甲方，并由甲方负责修复。

4.3经乙方验收合格的，双方办理住房交接手续。

第五条质量保证

5.1甲方保证该住房符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照预售合同约定的装修标准进行装修。

5.2甲方承诺在住房交付之日起[填写期限]内，对住房主体结构、设备设施等进行免费维修。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付住房的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金。

6.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条第三方担保责任

7.1第三方作为担保人，为乙方的付款义务提供担保。

7.2乙方未按约定时间支付房价款时，甲方有权要求第三方承担相应的付款义务。

7.3第三方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

第八条甲方权益保障

8.1乙方同意将其付款义务的履行情况，通知甲方并提供相应的担保。

8.2甲方有权要求乙方提供履约保函或者其他形式的担保。

8.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以保障甲方权益。

第九条乙方的限制条款

9.1乙方应按约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同。

9.2乙方应按约定接受住房交付，否则甲方有权解除合同。

9.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

第三方（签字）：_________

签订日期：[填写合同签订日期]

附件一：该住房的建筑结构、装修标准等详细信息

附件二：房屋预售许可证复印件

附件三：土地使用权证复印件

附件四：规划设计方案复印件

附件五：第三方担保协议复印件

第三方介入的意义和目的在于为乙方的付款义务提供担保，增加合同的履行保障，降低甲方的风险。同时，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步保障甲方的权益。乙方违约及限制条款的设置，旨在加强对乙方的约束，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有预售的住房（以下简称“该住房”），并愿意向乙方出售；乙方愿意购买该住房；第三方愿意作为服务提供商，为乙方提供相关的服务，双方经协商，达成如下协议：

第一条住房基本情况

1.1该住房位于[填写住房地址]，建筑面积为[填写住房面积]平方米。

1.2该住房的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让。

1.3该住房的建筑结构、装修标准等详见附件一。

第二条预售合同

2.1甲方同意以预售方式将该住房出售给乙方，乙方同意购买。

2.2预售合同的签订日期为[填写合同签订日期]。

2.3预售合同的解除、终止、变更等事宜，需经双方协商一致并签订书面协议。

第三条房价及支付方式

3.1该住房的成交价为人民币[填写成交价]元整（大写：[填写成交价大写]元整）。

3.2乙方应按以下方式支付房价：

（1）签订预售合同时，乙方支付房价的[填写比例]作为预付款；

（2）自签订预售合同之日起[填写期限]内，乙方支付房价的[填写比例]；

（3）余款在交付住房时支付。

3.3乙方支付房价的方式为转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第四条交付及验收

4.1甲方应在预售合同签订之日起[填写期限]内，将该住房交付给乙方。

4.2乙方应对交付的住房进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起[填写期限]内通知甲方，并由甲方负责修复。

4.3经乙方验收合格的，双方办理住房交接手续。

第五条服务提供商的责任

5.1第三方作为服务提供商，应按照合同约定，为乙方提供相关的服务。

5.2第三方应保证所提供服务的质量，如服务不符合约定，乙方有权要求第三方进行改进或赔偿。

5.3第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务，如有违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。

第六条乙方权益保障

6.1甲方同意按照合同约定，向乙方交付符合质量要求的住房。

6.2甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付住房，如有违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方应保证住房的质量，如住房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付住房的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金。

7.2甲方未按约定交付符合质量要求的住房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

第三方（签字）：_________

签订日期：[填写合同签订日期