土地建设合同模板

土地建设合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方进行建设的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其位于__________的地块（以下简称“地块”）的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定受让甲方的土地使用权。

第二条土地使用权范围

2.1地块的总面积为__________平方米，具体位置和界址以甲方提供的地块平面图为准。

2.2土地使用权的用途为__________。

第三条转让价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3剩余的转让价格，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。

第四条土地使用权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法、顺利地过户至乙方名下。

5.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照相关法律法规的规定使用土地使用权。

5.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方如未能按照本合同约定的时间将土地使用权过户至乙方名下，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×逾期天数×日利率。日利率按照同期中国人民银行公布的贷款基准利率计算。

6.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付转让价格，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

附件：

1.地块平面图

2.土地使用权证书

3.乙方资质证明文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其土地使用权转让给乙方进行建设，为确保甲方的权益得到充分保障，特引入第三方主体作为履约担保和项目监管，就相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入的第三方主体是一家具备专业资质和良好信誉的机构，负责对乙方履行合同义务的情况进行监督和评估。

1.2第三方主体应独立公正地履行监督职责，确保甲方的权益得到充分保障。

第二条甲方的权益保障

2.1乙方应按照本合同的约定支付转让价格，否则甲方有权要求乙方支付违约金。

2.2甲方有权要求第三方主体对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

2.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让价格，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

2.4甲方有权要求第三方主体对乙方使用土地使用权的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地使用权。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×逾期天数×日利率。日利率按照同期中国人民银行公布的贷款基准利率计算。

3.2乙方如未能按照本合同约定的用途使用土地使用权，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

3.3乙方如发生下列情形之一，甲方有权要求第三方主体终止合同的履行，并要求乙方支付违约金：

（1）乙方丧失履行合同的能力；

（2）乙方申请破产或进入清算程序；

（3）乙方严重违反本合同的约定。

第四条第三方主体的责任及权益

4.1第三方主体应独立公正地履行监督职责，确保甲方的权益得到充分保障。

4.2第三方主体有权要求乙方提供与合同履行相关的文件和资料，乙方应予以配合。

4.3第三方主体有权对乙方的履约情况进行评估，并向甲方提供评估报告。

4.4第三方主体在履行监督职责过程中所发生的费用，由甲方承担。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体持一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：__________

附件：

1.地块平面图

2.土地使用权证书

3.乙方资质证明文件

4.第三方主体资质证明文件

第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，对乙方的履约情况进行监督和评估，确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体的存在，有助于提高合同履行的质量和效率，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够确保乙方按照约定的条件和方式履行合同义务，保障甲方的权益。同时，甲方通过引入第三方主体，进一步增强了合同的履行保障，提高了合同的履行质量和效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方同意将其土地使用权转让给乙方进行建设，为确保乙方的权益得到充分保障，特引入第三方主体作为履约担保和项目监管，就相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方引入的第三方主体是一家具备专业资质和良好信誉的机构，负责对甲方履行合同义务的情况进行监督和评估。

1.2第三方主体应独立公正地履行监督职责，确保乙方的权益得到充分保障。

第二条乙方的权益保障

2.1甲方应按照本合同的约定将土地使用权过户至乙方名下，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

2.2乙方有权要求第三方主体对甲方的履约情况进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。

2.3若甲方未能按照本合同约定的时间将土地使用权过户至乙方名下，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

2.4乙方有权要求第三方主体对甲方提供土地使用权的相关文件和资料进行审核，确保甲方提供的文件和资料真实、完整、有效。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方如未能按照本合同约定的时间将土地使用权过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用×逾期天数×日利率。日利率按照同期中国人民银行公布的贷款基准利率计算。

3.2甲方如未能按照本合同约定的条件提供土地使用权，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

3.3甲方如发生下列情形之一，乙方有权要求第三方主体终止合同的履行，并要求甲方支付违约金：

（1）甲方丧失履行合同的能力；

（2）甲方申请破产或进入清算程序；

（3）甲方严重违反本合同的约定。

第四条第三方主体的责任及权益

4.1第三方主体应独立公正地履行监督职责，确保乙方的权益得到充分保障。

4.2第三方主体有权要求甲方提供与合同履行相关的文件和资料，甲方应予以配合。

4.3第三方主体有权对甲方的履约情况进行评估，并向乙方提供评估报告。

4.4第三方主体在履行监督职责过程中所发生的费用，由乙方承担。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体持一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：__________

附件：

1.地块平面图

2.土地使用权证书

3.甲方资质证明文件

4.第三方主体资质证明文件

乙