回迁地皮出售合同模板

回迁地皮出售合同模板合同编号：__________

回迁地皮出售合同模板

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的回迁地皮出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条回迁地皮基本情况

1.1地块位置：__________

1.2地块面积：__________平方米

1.3土地用途：住宅用地

1.4土地使用权期限：__________年

第二条出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

2.2支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）剩余款项人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款进度分批支付；

（3）付款方式：银行转账/现金支付。

第三条合同的履行及交付

3.1甲方应保证其对回迁地皮享有合法、有效的所有权和处置权，并保证该地块不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响交易的情形；

3.2甲方应按照约定时间，将回迁地皮及相关权益交付给乙方；

3.3乙方应按照约定时间支付款项，并按照合同约定使用该地块；

3.4交付事宜：

（1）交付地点：__________

（2）交付时间：__________

第四条合同的变更、解除和终止

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；

4.2在合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜；

4.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，将已支付的款项扣除已发生的费用后，退还给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

5.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.回迁地皮权属证明文件

2.地块规划许可证

3.地块不动产权证书

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

回迁地皮出售合同模板（甲方权益主导）

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（履约保障方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保护甲方权益，增加合同的履约保障，特引入第三方作为履约保障方，就甲方将其拥有的回迁地皮出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条回迁地皮基本情况

1.1地块位置：__________

1.2地块面积：__________平方米

1.3土地用途：住宅用地

1.4土地使用权期限：__________年

第二条第三方履约保障

2.1第三方作为履约保障方，承诺在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为履约保证金；

2.2第三方应确保乙方按照约定时间支付款项，并按照合同约定使用该地块；

2.3第三方在合同履行过程中，如乙方违约，第三方有权直接扣除履约保证金，用于赔偿甲方的损失；

2.4履约保证金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还给第三方。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方应保证其对回迁地皮享有合法、有效的所有权和处置权，并保证该地块不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响交易的情形；

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并按照合同约定使用该地块；

3.3甲方在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求第三方扣除履约保证金，用于赔偿甲方的损失；

3.4甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，确保甲方的权益得到保障。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照约定时间支付款项，并按照合同约定使用该地块；

4.2如乙方违约，甲方有权要求第三方扣除履约保证金，用于赔偿甲方的损失；

4.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

4.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，不得将回迁地皮转让给第三方。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；

5.2在合同履行过程中，如法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜；

5.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，将已支付的款项扣除已发生的费用后，退还给乙方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（履约保障方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.回迁地皮权属证明文件

2.地块规划许可证

3.地块不动产权证书

4.其他与本合同有关的文件

通过引入第三方作为履约保障方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的履约保障。第三方作为独立的合同主体，承担着监督乙方履行合同义务的责任，确保乙方按约支付款项和使用地块。同时，本合同通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，防止乙方违约行为对甲方权益造成损害。

本合同以甲方权益为主导，充分体现了甲方作为出售方的权益保障。甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并按照合同约定使用该地块；甲方在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求第三方扣除履约保证金，用于赔偿甲方的损失。

第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于确保合同的顺利履行，降低交易风险，保护甲方权益。同时，该模式也有利于促进交易的公平、公正，维护市场秩序。通过本合同的履行，甲方能够顺利出售回迁地皮，实现资产的变现；乙方能够获得优质的地块，实现房地产开发的目标；第三方作为履约保障方，能够获得履约保证金，实现经济效益。总之，本合同模式实现了甲方、乙方和第三方之间的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

高端住宅开发合同模板（乙方权益主导）

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（质量监督与保障方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的高端住宅项目开发权，乙方愿意购买该项目的开发权，并引入第三方作为质量监督与保障方，以确保项目开发的质量和进度，现甲乙双方经协商，达成如下协议：

第一条高端住宅项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目用途：住宅开发

第二条第三方质量监督与保障

2.1第三方作为质量监督与保障方，承诺在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为项目质量保证金；

2.2第三方应确保甲方按照约定时间完成项目开发，并确保项目质量符合国家相关法律法规及行业标准；

2.3第三方在项目开发过程中，如甲方违约，第三方有权直接扣除质量保证金，用于赔偿乙方的损失；

2.4质量保证金在甲方按照约定完成项目开发并交付给乙方后，无息退还给第三方。

第三条乙方的权益保障

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定完成项目开发，并确保项目质量符合国家相关法律法规及行业标准；

3.2乙方有权要求第三方提供项目质量监督与保障，确保项目开发的质量和进度；

3.3乙方在项目开发过程中，如甲方违约，乙方有权要求第三方扣除质量保证金，用于赔偿乙方的损失；

3.4乙方有权要求甲方提供项目开发所需的各项资料和支持，确保项目顺利推进。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方应按照约定时间完成项目开发，并确保项目质量符合国家相关法律法规及行业标准；

4.2如甲方违约，乙方有权要求第三方扣除质量保证金，用于赔偿乙方的损失；

4.3如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

4.4甲方在项目开发过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，不得将项目开发权转让给第三方。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；

5.2在合同履行过程中，如法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜；

5.3合同终止后，甲方应按照乙方要求，将已支付的款项扣除已发生的费用后，退还给乙方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（质量监督与保障方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.高端住宅项目规划许可证

2.高端住宅项目不动产权证书

3.其他与本合同有关的文件

本合同以乙方权益为主导，充分体现了乙方作为购买方的权益保障。乙方有权要求甲方按照合同约定完成项目开发，并确保项目质量符合国家相关法律法规及行业标准；乙方在项目开发过程中，如甲方违约，乙方有权要求第三方扣除质量保证金，用于赔偿乙方的损失。

第三方主体+乙方权益主导的合同模式，有助于确保合同的顺利履行，降低交易风险，保护乙方权益。同时，该模式也有利于促进交易的公平、公正，维护市场秩序。通过本合同的履行，乙方能够获得高