农民公寓买卖合同模板

农民公寓买卖合同模板合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售农民公寓事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的农民公寓位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

1.2乙方购买的农民公寓为_______套，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，乙方购买农民公寓的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

（1）合同签订后_______日内，乙方支付房价的_______%；

（2）房屋过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付房价的_______%；

（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋符合国家有关建筑工程质量标准，不存在质量问题。

4.2乙方应按照合同约定支付房价款，并有权按照合同约定使用、处置所购买的房屋。

4.3甲方应按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价的_______%作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关法律法规及政策文件

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售农民公寓事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方作为本次交易的担保方，以保障甲方的权益。第三方为_______（名称），具有_______资质，负责监督乙方的付款及履约行为。

第二条房屋基本情况

与第一条范文相同。

第三条房屋价格及支付方式

与第一条范文相同。

第四条第三方主体的权利与义务

4.1第三方主体应监督乙方按照本合同约定支付房价款。如乙方未按约定支付，第三方主体有权直接扣除乙方的支付责任。

4.2第三方主体应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方主体应承担相应的责任。

4.3第三方主体应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

第五条甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求第三方主体对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照合同约定支付房价款。

5.2甲方在房屋交付后，有权要求第三方主体对房屋的质量进行监督，确保房屋符合国家有关建筑工程质量标准。

5.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求第三方主体将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求第三方主体直接扣除乙方的支付责任。

6.2乙方未按照本合同约定使用、处置所购买的房屋的，甲方有权要求第三方主体承担相应的责任。

6.3乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将所购买的房屋进行转让、出租或设定抵押。

第七条争议解决

与第一条范文相同。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日

第三方（盖章）：________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为担保方，介入本合同的目的在于确保交易双方的权益得到保障，特别是甲方的权益。第三方主体负责监督乙方的付款行为及履行合同的情况，确保乙方按照合同约定支付房价款并使用、处置所购买的房屋。通过第三方的介入，可以降低甲方在交易过程中面临的风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，引入第三方主体作为担保方，以确保自身的权益得到充分保障。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，以及要求第三方主体监督乙方的付款行为，增加了自身的权利保障。同时，甲方还可以要求第三方主体在房屋质量、过户手续等方面提供协助，确保交易顺利进行。通过这种方式，甲方能够更好地控制交易过程，降低自身面临的风险，实现自身权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

鉴于甲乙双方就甲方将其拥有的农民公寓出售给乙方的事宜达成一致，为确保交易安全，维护双方合法权益，特引入第三方作为本次交易的担保方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售农民公寓事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

与第一条范文相同。

第二条房屋价格及支付方式

与第一条范文相同。

第三条第三方主体的权利与义务

3.1第三方主体作为担保方，应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。

3.2第三方主体有权对甲方的房屋所有权及瑕疵情况进行审查，以确保房屋符合交易条件。

3.3第三方主体应监督甲方按照本合同约定交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求第三方主体对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照合同约定交付房屋。

4.2乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求第三方主体将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.3乙方有权要求第三方主体对甲方的房屋质量进行监督，确保房屋符合国家有关建筑工程质量标准。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求第三方主体扣除甲方的违约金。

5.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求第三方主体承担相应的责任。

5.3甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得将所出售的房屋进行转让、出租或设定抵押。

第六条争议解决

与第一条范文相同。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日

第三方（盖章）：________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，引入第三方主体作为担保方，以确保自身的权益得到充分保障。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，以及要求第三方主体监督甲方的交付行为和房屋质量，增加了自身的权利保障。同时，乙方还可以要求第三方主体在房屋过户手续等方面提供协助，确保交易顺利进行。通过这种方式，乙方能够更好地控制交易过程，降低自身面临的风险，实现自身权益的最