购房合同模板卖家毁约

购房合同模板卖家毁约第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同履行地：[填写合同履行地]

合同双方：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

联系人：[填写卖方联系人]

联系方式：[填写卖方联系方式]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

联系人：[填写买方联系人]

联系方式：[填写买方联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[填写房屋坐落地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写房屋所有权证号/不动产权证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写房屋规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]，土地使用权证号/不动产权证号为[填写土地使用权证号/不动产权证号]。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“房款”）购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起[填写天数]内，办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的[填写百分比]%。

4.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。

4.3若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋土地使用权证复印件、身份证复印件等。

6.2附件的真实性、有效性由出卖人负责，若因附件不真实、不合法导致本合同无效，由出卖人承担全部责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，出卖人和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

出卖人（盖章）：

买受人（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同履行地：[填写合同履行地]

合同双方：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

联系人：[填写卖方联系人]

联系方式：[填写卖方联系方式]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

联系人：[填写买方联系人]

联系方式：[填写买方联系方式]

第三方担保机构：

[填写第三方担保机构全称]

地址：[填写第三方担保机构地址]

联系人：[填写第三方担保机构联系人]

联系方式：[填写第三方担保机构联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，并为了保障甲方的权益，引入第三方担保机构作为合同的履行担保方；双方经协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：

第一条第三方担保机构的责权利

1.1第三方担保机构作为本合同的履行担保方，应确保卖方履行合同约定的义务。

1.2第三方担保机构应承担因卖方违约导致的买方损失的责任，包括但不限于房款返还、违约金支付等。

1.3第三方担保机构应在本合同签订之日起[填写天数]内，向买方提供担保函，明确其担保责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方担保机构提供担保，确保卖方履行合同约定的义务。

2.2甲方在履行本合同过程中，如发现卖方有任何违约行为，有权要求第三方担保机构承担相应的违约责任。

2.3甲方在房屋交付后，如发现房屋存在任何质量问题，有权要求卖方及时修复，并有权要求第三方担保机构承担修复费用。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给买方。如卖方未能按时交付房屋，甲方有权要求第三方担保机构承担违约责任。

3.2卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，协助买方办理房屋过户手续。如卖方未能按时协助办理过户手续，甲方有权要求第三方担保机构承担违约责任。

3.3卖方不得以任何理由擅自提高房价或附加其他条件，如违反此约定，甲方有权要求第三方担保机构承担违约责任。

第四条争议解决

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第五条第三方担保机构的责任期限

5.1第三方担保机构的责任期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方担保机构各执一份。

6.2本合同自甲方、乙方和第三方担保机构签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方担保机构（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方担保机构的介入，旨在保障甲方的权益，确保卖方履行合同约定的义务。通过第三方担保机构提供的担保，甲方在履行合同过程中如遇到卖方违约行为，有权要求第三方担保机构承担相应的违约责任。这种机制有效地增加了甲方权益的保障，降低了甲方面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障。甲方有权要求第三方担保机构提供担保，确保卖方履行合同约定的义务。同时，甲方在履行合同过程中，如发现卖方有任何违约行为，有权要求第三方担保机构承担相应的违约责任。这种以甲方为主导的合同模式，有利于保护甲方的合法权益，维护合同的公平性和正义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同履行地：[填写合同履行地]

合同双方：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

联系人：[填写卖方联系人]

联系方式：[填写卖方联系方式]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

联系人：[填写买方联系人]

联系方式：[填写买方联系方式]

第三方担保机构：

[填写第三方担保机构全称]

地址：[填写第三方担保机构地址]

联系人：[填写第三方担保机构联系人]

联系方式：[填写第三方担保机构联系方式]

鉴于买方愿意购买卖方所持有的房屋，并为了保障乙方的权益，引入第三方担保机构作为合同的履行担保方；双方经协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：

第一条第三方担保机构的责权利

1.1第三方担保机构作为本合同的履行担保方，应确保买方履行合同约定的义务。

1.2第三方担保机构应承担因买方违约导致的卖方损失的责任，包括但不限于房款返还、违约金支付等。

1.3第三方担保机构应在本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方提供担保函，明确其担保责任。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求第三方担保机构提供担保，确保买方履行合同约定的义务。

2.2乙方在履行本合同过程中，如发现买方有任何违约行为，有权要求第三方担保机构承担相应的违约责任。

2.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在任何质量问题，有权要求买方及时修复，并有权要求第三方担保机构承担修复费用。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1买方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房款支付至卖方指定的账户。如买方未能按时支付房款，乙方有权要求第三方担保机构承担违约责任。

3.2买方应在本合同签订之日起[填写天数]内，协助卖方办理房屋过户手续。如买方未能按时协助办理过户手续，乙方有权要求第三方担保机构承担违约责任。

3.3买方不得以任何理由擅自提高房价或附加其他条件，如违反此约定，乙方有权要求第三方担保机构承担违约责任。

第四条争议解决

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第五条第三方担保机构的责任期限

5.1第三方担保机构的责任期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方担保机构各执一份。

6.2本合同自甲方、乙方和第三方担保机构签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方担保机构（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，强调乙方的权益保障。乙方有权要求第三方担保机构提供担保，确保买方履行合同约定的义务。同时，乙方在履行合同过程中，如发现买方有任何违约行为，有权要求第