2024年个人郊区楼房购房合同标准范本（二篇）

第4页共4页2024年个人郊区楼房购房合同标准范本买方（以下简称乙方）：_____甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规，已通过划拨方式取得位于北京市____区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，拥有国有土地使用证件为_____。甲方在此地块上开发建设的项目名称为_____，已竣工并取得房屋所有权证（房屋所有权证_____字____号）。经北京市房屋土地管理局审核，该项目已获准上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。乙方自愿购买甲方开发的_____房屋，甲方同意出售，并在出售该房屋时一并将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。经双方友好协商，就上述房屋买卖事宜，订立本合同。第一条房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米（包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘确认。第二条双方同意该房屋售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）____元。乙方预付的定金____元，在支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意在____年____月____日前将购房价款全额当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行为：_____，银行账号为：_____。第四条甲方承诺在____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方需提供建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点为：_____。甲方将按照《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，由甲方或甲方委托的管理公司负责管理其购置的房屋。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和相关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定缴纳相关税费。第七条甲方如未按约定日期交付房屋，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定交付日期次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____（大写数字）向乙方支付违约金。如逾期超过____日（遇法定节假日顺延），甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方需在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按约定利率计算。第八条如乙方未按期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自约定付款日期次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之____（大写数字）向甲方支付延期违约金。如逾期超过____日（遇法定节假日顺延），乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同自双方签字之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十条双方因履行本合同产生纠纷的，应首先协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_____种方式解决纠纷：1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本____份，房地产交易管理部门一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人郊区楼房购房合同标准范本（二）购房协议书（正式版）卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：鉴于乙方向甲方购买房产事宜，经双方友好协商，达成以下协议：一、甲方同意将其拥有独立产权的位于____市____区的房屋（房屋所有权证编号:_____，建筑面积____平方米）以人民币____元整（￥____元整）的价格出售给乙方。乙方同意以该价格购买该房屋，并计划向中国_____银行_____分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1.向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以供核查。2.确保对出售的房屋拥有独立产权。若该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的书面同意出售文件。3.保证该房屋未出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4.自本协议签订之日起，保证按约定价格将该房屋出售给乙方，不得反悔或将房屋出售给第三人。5.根据业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6.在办理产权过户时，应按要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1.向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以供核查，并按规定支付相关费用。2.保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方作为售房款。3.将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4.根据业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担相关费用。5.在办理房屋过户时，应按要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。若贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方有权解除本协议。甲方若已收取乙方定金，应如数退还。五、若贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的相关规定。六、违约责任：1.若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此产生的损失。2.若乙方违约，在贷款申请获准后未向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此产生的损失。七、本协议的订立、履行、解除、变更和争议的解决均适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起