2024年个人住房贷款借款合同(1997年)

2024年个人住房贷款借款合同(1997年)合同编号：____________甲方（贷款人）：_______银行地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（借款人）：________身份证号码：__________地址：________________联系电话：____________第一条贷款金额甲方同意向乙方提供总额为人民币_______元（大写：____________________元整）的贷款，用于购买位于_______的住房。第二条贷款期限甲乙双方商定，本合同项下的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期个人住房贷款利率执行。如遇利率调整，自调整之日起，按新的利率执行。第四条还款方式1.等额本息还款法；2.等额本金还款法；3.按月付息、到期一次性还本法。具体还款方式及还款计划详见附件。第五条提款条件1.乙方已与开发商签订《商品房买卖合同》；2.乙方已支付不低于购房总价款的_____%首付款；3.乙方已向甲方提供合法有效的担保。第六条担保措施1.抵押：乙方同意以所购住房作为抵押物，向甲方提供抵押担保；2.保证：_______（保证人名称）同意为乙方的债务提供连带责任保证。第七条权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权按照合同约定收回贷款本金、利息及逾期罚息；2.甲方应按约定及时发放贷款；3.甲方应对乙方提供的个人信息保密。乙方权利与义务：1.乙方有权按合同约定提取和使用贷款；2.乙方应按约定用途使用贷款，不得挪用；3.乙方应按时足额偿还贷款本息。第八条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并对乙方挪用部分按每日万分之______计收罚息；2.乙方未按约定还款的，甲方有权按照中国人民银行规定计收逾期罚息；3.乙方发生下列情况之一，甲方有权宣布贷款立即到期，并要求乙方一次性偿还全部贷款本息：（1）乙方提供虚假资料；（2）乙方死亡或丧失完全民事行为能力；（3）乙方发生其他严重违约行为。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同件有效。甲方（贷款人）：_______银行乙方（借款人）：________签订日期：______年______月______日附件：还款计划表（略）注意事项：1.贷款金额、期限、利率需明确，确保双方权益；2.确认还款方式，制定合理的还款计划；3.提款条件需满足，确保资金安全；4.选择合适的担保措施，降低贷款风险；5.明确双方的权利与义务，避免纠纷；6.制定违约责任条款，约束双方行为；7.确保合同签订合法、合规。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容；2.在签订合同前，双方充分沟通，协商一致；3.如有疑问，可咨询专业法律人士；4.合同签订后，妥善保管合同文本。法律名词解释：1.抵押：指借款人将自己的房地产、动产等财产抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保措施。2.保证：指保证人承诺在借款人不能按期偿还贷款时，承担偿还贷款本息的责任。3.罚息：指借款人未按约定还款时，贷款人对逾期部分按约定的利率加收的利息。4.逾期：指借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本息。场景1：如果借款人是一名自由职业者，收入不稳定补充条款：鉴于乙方为自由职业者，收入存在一定波动，双方同意在贷款期间，乙方需每季度向甲方提供收入证明，以确保还款能力。场景2：借款人购房用于出租，需要考虑租金收入补充条款：乙方购房主要用于出租，甲方同意在评估乙方的还款能力时，可以考虑乙方的租金收入。场景3：借款人近期可能有较大支出，如子女教育补充条款：考虑到乙方近期可能有子女教育等大额支出，双方同意在贷款初期，乙方可以享受一定期限的利息减免。附件列表：1.还款计划表：详细列出每期还款金额、还款日期等信息。2.商品房买卖合同：证明借款人购房行为的合法性。3.收入证明：借款人的收入情况，用于评估还款能力。4.担保相关文件：如果涉及