2024年厂房购买合同协议书厂房购买合同

2024年厂房购买合同协议书厂房购买合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：______地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（买方）：____________统一社会信用代码：______地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________第一条标的厂房情况1.1标的厂房位于_______，土地使用证编号为_______，房产证编号为_______。1.2标的厂房占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3标的厂房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条厂房买卖价格及支付方式2.1标的厂房的买卖价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项在办理完产权过户手续后_______日内支付。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的厂房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证标的厂房的产权清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付厂房买卖价款。4.3甲方在交付厂房时，应保证厂房设施设备齐全、功能正常。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为厂房买卖价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为厂房买卖价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________乙方（买方）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________附件：1.标的厂房产权证复印件2.甲方授权委托书3.乙方授权委托书4.其他相关文件注意事项：1.确保标的厂房产权清晰，无权利瑕疵。解决办法：在签订合同前，进行尽职调查，包括查阅厂房的房产证、土地使用证等相关法律文件。1.统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码，用于企业身份的合法认证。2.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人，其法律行为视为法人的行为。3.定金：是一方当事人为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的金钱。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。4.产权过户：指房屋所有权人变更时，将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律行为。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.授权委托书：是指委托人授予受托人代理权，允许其代表委托人处理一定事务的书面文件。9.尽职调查：是指在企业并购、投资等重大经济活动中，对目标公司的财务、法律、业务等方面进行全面的调查和评估。场景1：如果厂房用于特殊行业，比如化工生产，可能需要环保方面的额外审查。补充条款：鉴于乙方购买厂房用于化工生产，甲方需保证厂房符合国家环保要求。若因甲方原因导致厂房无法通过环保审查，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。附件列表：1.环保审查附件场景2：如果乙方需要甲方提供一段时间的过渡期支持。补充条款：甲方同意在厂房交付后，为乙方提供为期____个月的过渡期技术支持，以确保乙方生产运营的平稳过渡。场景3：如果厂房附近有居民区，需要考虑噪音等扰民问题。补充条款：甲方需确保厂房内设备在运行时不会对周边居民区造成噪音污染。如因此产生纠纷，甲方应负责协调解决。特殊场合的附件：附件：1.环保审查报告2.厂房设备清单3.噪音检测报告4.甲方提供的技术支持计划环保审查报告：这个报告很重要，用来证明厂房是符合环保标