2024年版个人购房担保贷款协议版

2024年版个人购房担保贷款协议版A版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款起始日期第三条还款方式3.1还款方式3.2还款日第四条利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条担保方式5.1担保方式5.2担保物描述第六条还款保障措施6.1还款来源6.2风险控制措施第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条合同的变更和解除8.1变更情形8.2解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方的权利与义务11.1贷款方的权利与义务11.2借款方的权利与义务第十二条贷款方的权利保障12.1权利保障措施12.2贷款方的权益维护第十三条借款方的义务履行13.1借款方的义务13.2借款方的责任承担第十四条其他事项14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的转让14.4合同的继承14.5其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：借款方保证所申请的贷款仅用于【】（详细用途），不得用于其他任何用途。第二条贷款期限2.1贷款期限：贷款方同意向借款方提供的贷款期限为【】年（或月），自贷款放款之日起计算。2.2还款起始日期：【】年【】月【】日。第三条还款方式a）等额本息还款方式；b）等额本金还款方式；c）按期还息，到期还本还款方式；d）其他还款方式：【】。3.2还款日：借款方应按照约定的还款方式，在每【】月的【】日【】时【】分【】秒前向贷款方支付当期应还本息（或仅还息、本金）。第四条利率4.1贷款利率：本次贷款的年利率为【】%（百分比形式），按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，贷款方应提前【】天通知借款方。4.2利率调整方式：贷款利率的调整将按照中国人民银行的相关规定进行，具体调整方式为【】。第五条担保方式a）抵押担保；b）质押担保；c）保证担保；d）其他担保方式：【】。5.2担保物描述：【】（详细描述担保物的种类、数量、品质、规格、价值等相关信息）。第六条还款保障措施6.1还款来源：借款方承诺贷款期间有稳定可靠的收入来源，足以偿还贷款本息。a）对借款方的财务状况进行定期审查；b）在借款方违约时，提前收回贷款本金及利息；c）对担保物进行定期检查；d）其他风险控制措施：【】。第七条违约责任7.1违约情形：借款方未按约定的还款计划、还款方式和还款金额还款的，视为违约。a）未按期还款的，应支付未还部分罚息，罚息利率为年利率的【】倍；b）未按约定用途使用贷款的，应支付罚款【】元；c）提供虚假信息的，应支付罚款【】元，并承担因此造成的一切损失；d）其他违约责任：【】。第八条合同的变更和解除8.1变更情形：合同签订后，如借款方因特殊情况需变更合同条款的，应向贷款方提出书面申请，经双方协商一致，可以变更合同。a）借款方未按约定用途使用贷款，经贷款方催告仍未改正的；b）借款方未按约定还款，经贷款方催告仍未偿还的；c）借款方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，影响贷款方决策的；d）其他法律规定或者合同约定的解除情形。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件：合同的解除须符合本合同第八条规定的解除条件，并经双方协商一致。第十一条双方的权利与义务11.1贷款方的权利与义务：a）按照约定向借款方提供贷款；b）监督借款方按约定用途使用贷款；c）按照约定收取贷款本息；d）在借款方违约时，采取合同约定的措施维护自身权益。11.2借款方的权利与义务：a）按照约定使用贷款；b）按照约定的还款计划、方式和金额还款；c）如实提供贷款所需的信息；d）维护担保物的价值，确保担保物的安全。第十二条贷款方的权利保障12.1权利保障措施：贷款方有权采取法律允许的措施，保障其权益。12.2贷款方的权益维护：借款方不得侵害贷款方的合法权益，包括但不限于泄露贷款方的商业秘密、损害贷款方的声誉等。第十三条借款方的义务履行13.1借款方的义务：借款方应按照合同约定履行各项义务。第十四条其他事项14.1合同的保管：双方应妥善保管好合同正本，未经对方同意，不得随意转让、复制或者销毁。14.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。14.4合同的继承：合同的权利和义务依法继承。14.5其他特殊约定：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：担保物权属证明文件附件四：贷款用途证明文件附件五：还款计划表附件六：贷款合同变更协议附件七：违约行为说明书附件的详细要求和附件的说明：附件一：贷款申请表详细要求：借款人应按照贷款方的要求填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款用途、还款来源等内容。附件二：借款人身份证明文件详细要求：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：担保物权属证明文件详细要求：借款人应提供担保物的权属证明文件，如房产证、车辆行驶证等。附件四：贷款用途证明文件详细要求：借款人应提供贷款用途的证明文件，如购销合同、投资计划等。附件五：还款计划表详细要求：借款人应按照贷款方的要求制定详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等内容。附件六：贷款合同变更协议详细要求：如合同需要变更，借款人和贷款方应签订贷款合同变更协议，明确变更的内容和条件。附件七：违约行为说明书详细要求：借款人应详细阅读并理解违约行为说明书，了解各种违约行为及其责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定用途使用贷款；2.未按约定还款计划、还款方式和还款金额还款；3.提供虚假信息或者隐瞒重要事实；4.未按约定维护担保物的价值；5.其他违反合同约定的行为。违约的责任认定：1.未按约定用途使用贷款的，贷款方有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及罚息。2.未按约定还款的，贷款方有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及罚息。3.提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款方有权解除合同，并要求借款人支付罚款，并承担因此造成的一切损失。4.未按约定维护担保物的价值的，贷款方有权解除合同，并要求借款人支付罚款，并承担因此造成的一切损失。5.其他违反合同约定的行为，贷款方有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款方有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及罚息。例如，借款人申请贷款用于购房，但实际上将贷款用于购买奢侈品，贷款方在发现后将解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及罚息。说明三：法律名词及解释：1.贷款方：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款方申请贷款并同意履行本合同义务的自然人或者法人。3.担保物：指为本合同贷款提供担保的财