个人房产抵押借款协议模板下载版

个人房产抵押借款协议模板版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条抵押房产的描述2.1房产的基本信息2.2房产的权属证明2.3房产的市场价值评估第三条借款金额与借款期限3.1借款金额的确定3.2借款期限的确定第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率的确定4.2还款方式的确定第五条抵押房产的处置5.1抵押房产的处置条件5.2抵押房产的处置程序第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1借款人违约的责任9.2贷款人违约的责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的份数与保管第十三条其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的变更与解除第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以自己的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指接受借款人申请，同意提供贷款，并接受房产抵押的金融机构或者其他合法贷款主体。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的债权债务关系。借款人按期还款，贷款人提供贷款；借款人未按期还款，贷款人有权依法处置抵押房产以实现债权。第二条抵押房产的描述2.1房产的基本信息抵押房产位于【具体地址】，房屋所有权证号/不动产权证书号为【证书号】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】。2.2房产的权属证明借款人应向贷款人提供房产的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书、房产证等法律文件，以证明其对抵押房产享有合法的所有权。2.3房产的市场价值评估借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行市场价值评估，并将评估报告提交给贷款人。评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。第三条借款金额与借款期限3.1借款金额的确定借款金额为人民币【金额】元整。3.2借款期限的确定借款期限为【期限】年（或月），自借款人收到贷款人放款之日起计算。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率的确定贷款利率为年利率【利率】%，按【计息方式】计息。4.2还款方式的确定借款人应按【还款方式】向贷款人还款，包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他双方约定的还款方式。第五条抵押房产的处置5.1抵押房产的处置条件借款人未按期还款，贷款人可以依法处置抵押房产。处置条件包括但不限于：（1）借款人连续【期限】个月未按约定还款；（2）借款人违反合同约定的其他义务。5.2抵押房产的处置程序（1）通知借款人；（2）公开拍卖或变卖抵押房产；（3）使用处置所得款项优先偿还借款本金、利息及违约金；（4）将剩余款项退还借款人。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款人有权按约定使用贷款，按期还款，要求贷款人提供贷款服务。6.2借款人的义务借款人应按约定用途使用贷款，按期还款，保持抵押房产的价值，配合贷款人进行房产评估和处置等工作。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利贷款人有权按约定提供贷款，收取利息，要求借款人按期还款，处置抵押房产以实现债权。7.2贷款人的义务贷款人应按约定时间放款，提供贷款服务，妥善保管借款人的房产证照，确保借款人的信息安全。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：（1）借款期限的调整；（2）贷款利率的调整；（3）还款方式的调整。8.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于：（1）借款人提前还清借款本金和利息；（2）贷款人同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1借款人违约的责任借款人未按期还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的【比例】%。借款人还应承担贷款人因处置抵押房产而产生的相关费用。9.2贷款人违约的责任贷款人未按约定时间放款、未按约定提供贷款服务的，应支付违约金，违约金为未提供贷款金额的【比例】%。贷款人还应承担借款人因未能按约定使用贷款而产生的相关费用。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【期限】内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）借款人按期还款，贷款人收回全部借款本金和利息；（2）合同解除；（3）合同到期。第十二条合同的附件12.1附件的说明本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证/不动产权证书复印件；（2）房产市场价值评估报告；（3）借款人身份证明复印件；（4）贷款人授权书等。12.2附件的份数与保管附件一式【份数】，双方各执【份数】份，其余份数由【保管方】保管。第十三条其他约定13.1其他约定的内容双方在其他事项上达成一致的其他约定。13.2其他约定的变更与解除其他约定的变更与解除应由双方协商一致，并签订书面变更解除协议。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2合同签署的地点本合同于【地点】签署。14.3合同签署的主体借款人（甲方）：【姓名】贷款人（乙方）：【姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件要求：清晰、完整，复印件应注明“与原件一致”并由权利人签字或盖章。附件说明：作为抵押房产的权属证明，附件一应提交给贷款人，以证明借款人对抵押房产享有合法的所有权。附件二：房产市场价值评估报告附件要求：由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。附件三：借款人身份证明复印件附件要求：身份证或其他有效身份证明文件的复印件，清晰、完整。附件说明：用于证明借款人的身份信息，确保借款人为具有完全民事行为能力的自然人。附件四：贷款人授权书附件要求：授权书应明确授权范围、授权期限等相关信息，并由贷款人签字或盖章。附件说明：如贷款人为分支机构或代理人，需提供授权书以证明其有权签订本合同及处理相关事务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按期还款；3.借款人违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的【比例】%；2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担因此产生的相关费用；3.借款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若借款人连续三个月未按约定还款，贷款人可以依法处置抵押房产。处置所得款项优先偿还借款本金、利息及违约金，剩余款项退还借款人。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指借款人用于抵押的房产，作为借款人