2024年商品房屋购销的合同范本

2024年商品房屋购销的合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：_______地址：_________________法定代表人：___________乙方（买方）：____________身份证号码：___________地址：_________________联系电话：______________一、房屋基本情况1.房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.房屋现状：房屋为_______（毛坯/精装修）状态，设施设备齐全，具体以附件一《房屋现状清单》为准。二、房屋价格及支付方式1.双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理房屋过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；①一次性付款：在本合同签订之日起_______日内支付完毕；②贷款支付：乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方。2.双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权利与义务1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方保证房屋质量符合国家有关标准，对隐蔽瑕疵承担修复责任。3.甲方应按本合同约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。五、乙方权利与义务1.乙方应按本合同约定时间向甲方支付购房款项。2.乙方对房屋进行装修、改造时，应遵守国家有关法律法规，不得损害公共利益和他人权益。3.乙方应按甲方交付的房屋现状合理使用房屋，并承担房屋使用期间的一切维修费用。六、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元。2.乙方未按本合同约定时间支付购房款项的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.因甲方原因导致房屋过户手续无法办理的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（签字）：____________签订日期：______________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房产证和土地使用权证的真实性，确保房屋无法律纠纷。解决办法：进行房屋产权调查，要求甲方提供相关权属证明文件的复印件，并进行公证或现场核实。1.甲方（卖方）：指拥有房屋所有权，并同意出售房屋的自然人或法人。2.乙方（买方）：指愿意购买房屋，并承担支付房款义务的自然人或法人。3.统一社会信用代码：是中国企业的唯一识别码，用于识别企业的法人身份。4.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。5.土地使用权证：是证明土地使用权的法律文件，表明土地使用者对土地享有使用、收益的权利。6.定金：是合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的钱款。7.违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的钱款。8.过户手续：是指将房地产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。9.补充协议：是指对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另外签订的具有法律效力的书面文件。1.场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：鉴于乙方特殊情况，甲方同意在房屋交付条件允许的情况下，提前____天将房屋交付给乙方使用。2.场合：卖方需要时间来搬离房屋。补充条款：考虑到甲方搬离房屋的实际需要，双方同意将房屋最终交付日期延长至______日。3.场合：房屋内有一些特定家具或电器卖方希望保留。补充条款：甲方同意保留房屋内现有的____家具/电器，具体清单详见附件二。特殊场合附件列表：1.附件一：房屋现状清单2.附件二：保留物品清单如果卖方有东西不想带走，这个清单就会列出所有要留下的物品。3.附件三：房屋平面图这个图