住房集资项目买卖协议范例2024版

住房集资项目买卖协议范例2024版A版本合同目录一览1.住房集资项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目开发商1.4项目类型1.5项目规模1.6项目进度2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋户型3.5房屋楼层3.6房屋朝向4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付及交付日期5.1交付标准5.2交付日期5.3交付事宜6.产权过户6.1过户费用6.2过户时间6.3过户流程7.售后服务7.1保修期限7.2维修服务8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他条款13.1物业管理13.2配套设施13.3法律法规14.附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋产权证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条住房集资项目概述1.1项目名称：集资住房项目1.2项目地址：市区路号1.3项目开发商：房地产开发有限公司1.4项目类型：集资住房1.5项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.6项目进度：已取得土地使用权，正在进行施工建设第二条买卖双方信息2.1买方信息姓名：X性别：X身份证号：X住址：市区路号联系方式：X2.2卖方信息姓名：X性别：X身份证号：X住址：市区路号联系方式：X第三条房屋信息3.1房屋坐落：市区路号3.2房屋结构：X3.3房屋面积：平方米3.4房屋户型：室厅3.5房屋楼层：层3.6房屋朝向：向第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：￥X,X元整（小写）：X,X0.00元4.2支付方式：银行转账/现金支付4.3支付时间：甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至乙方指定的银行账户，或直接交付现金给乙方。第五条交付及交付日期5.1交付标准：本房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施的正常使用。5.2交付日期：双方约定于年月日进行房屋交付。5.3交付事宜：交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方，并办理物业入住手续。第六条产权过户6.1过户费用：双方约定，过户费用由甲方承担。6.2过户时间：双方应在本合同签订之日起一个月内，共同办理房屋产权过户手续。6.3过户流程：按照我国相关法律法规规定，进行房屋产权过户手续。第七条售后服务7.1保修期限：自房屋交付之日起，屋内装修及设施设备保修期限为两年。7.2维修服务：在保修期内，房屋出现的质量问题，由乙方负责维修。第八条合同的解除和终止（1）双方达成一致解除合同的书面协议；（2）甲方因特殊情况无法继续履行合同；（3）乙方因特殊情况无法继续履行合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。（1）房屋所有权转移完毕；（2）房屋交付使用；（3）双方履行完合同约定的其他义务。第九条违约责任9.1买方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2卖方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，达成一致意见。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产管理部门申请调解。10.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：仲裁不成或者不愿仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。11.3合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、结算尾款等。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。13.2配套设施：乙方应保证房屋周边配套设施的正常使用，如遇问题，应及时解决。13.3法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条附件14.1房屋平面图：本合同所涉及的房屋平面图作为附件，具有同等法律效力。14.2付款凭证：甲方支付房款的凭证作为附件，具有同等法律效力。14.3房屋产权证：房屋产权证复印件作为附件，具有同等法律效力。14.4其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的位置、公共卫生间、厨房、阳台等。附件的说明：房屋平面图是本合同的重要组成部分，用于确认房屋的具体位置和结构。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款的金额、付款时间、付款方式以及付款人的信息等。附件的说明：付款凭证是证明甲方支付房款的重要证据，需由乙方保存。附件三：房屋产权证详细要求：房屋产权证应清晰显示房屋的所有权人、房屋的面积、坐落地址等信息。附件的说明：房屋产权证是房屋所有权的法律证明，是本合同履行的重要依据。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房发票、物业入住手续、装修许可证等。附件的说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能需要用到的辅助材料，应由双方妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款；2.乙方未按约定时间交付房屋；3.甲方提供虚假个人信息；4.乙方未按约定提供售后服务；5.双方未按约定时间办理产权过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；3.违约行为导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并按照本合同约定办理相关手续；4.违约方承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的延迟交付房屋的损失。说明三：法律名词及解释：1.集资住房：指由多个购房者共同出资建设的住房项目。2.开发商：指承担房屋建设、销售、交付等责任的