整栋住宅买卖执行协议书版

整栋住宅买卖执行协议书版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条合同金额与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间第三条交付条件与时间3.1交付条件3.2交付时间第四条产权过户4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条售后服务5.1保修责任5.2维修服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的附件10.1附件一：住宅所有权证明10.2附件二：买卖双方身份证明10.3附件三：付款凭证第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份11.2合同副本一式两份第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条特殊条款13.1住宅使用限制13.2住宅转让限制第十四条合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：法定代表人：X注册地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号：通讯地址：联系电话：1.3住宅描述住宅位置：住宅面积：平方米住宅户型：室厅卫建筑结构：土地使用权证号：房屋所有权证号：第二条合同金额与支付方式2.1住宅总价住宅买卖总价为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。2.2付款方式买受人同意以如下方式支付住宅总价：（1）人民币现金：元；（2）银行转账：元；（3）其他方式：元。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分别于年月日前支付人民币现金，于年月日前完成银行转账，于年月日前完成其他方式的支付。第三条交付条件与时间3.1交付条件（1）土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全；（2）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）住宅已通过相关验收，具备居住条件。3.2交付时间出卖人应在本合同约定的付款完成后个月内，将符合本合同3.1约定的住宅交付给买受人。第四条产权过户4.1过户责任方买受人与出卖人应共同办理住宅产权过户手续。4.2过户时间买受人与出卖人应在本合同约定的付款完成后个月内，共同办理完毕住宅产权过户手续。4.3过户费用买受人与出卖人应按照相关法规和政策规定，承担各自的过户费用。第五条售后服务5.1保修责任出卖人应对住宅的质量和结构承担年的保修责任，自交付之日起计算。5.2维修服务出卖人应在收到买受人关于住宅质量问题的通知后个工作日内，负责维修或更换相关部件。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应由买受人和出卖人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。本部分内容共计字。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼解决。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第十条合同的附件10.1附件一：住宅所有权证明出卖人应向买受人提供合法的住宅所有权证明文件。10.2附件二：买卖双方身份证明出卖人和买受人的身份证明文件。10.3附件三：付款凭证买受人支付款项的凭证。第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份双方各执一份正本合同。11.2合同副本一式两份双方各执一份副本合同。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应明确修订内容，并经双方签字或盖章确认。第十三条特殊条款13.1住宅使用限制买受人应按照住宅的设计用途合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和外观。13.2住宅转让限制在住宅产权过户之前，买受人不得将住宅转让给第三方。第十四条合同的解除与终止14.1解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。14.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明内容：包含住宅所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。要求：证件应合法有效，信息清晰可辨，复印件需加盖出卖人公章。说明：该附件用于证明出卖人对于住宅的所有权，以及买受人对于住宅的购买权。附件二：买卖双方身份证明内容：包含出卖人和买受人的身份证复印件。要求：身份证应合法有效，信息清晰可辨，复印件需加盖本人签名。说明：该附件用于确认合同主体的身份信息，确保合同的有效性。附件三：付款凭证内容：包含买受人支付款项的银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证应合法有效，信息清晰可辨，复印件需加盖银行或收款人公章。说明：该附件用于证明买受人已按合同约定支付款项，是合同生效的依据之一。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件交付住宅；2.出卖人未能按照合同约定提供合法的住宅所有权证明文件；3.买受人未能按照合同约定时间、方式支付款项；4.买受人未能按照合同约定合理使用住宅，擅自改变住宅结构和外观；5.买受人未能按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的1%至5%支付违约金；2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，应予以赔偿；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同；4.违约责任的限制：违约责任不得超过合同总价。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，则应支付买受人违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。若买受人未能按约定支付款项，则出卖人有权延迟交付住宅，并有权要求买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指承担出售住宅义务的当事人。2.买受人：指承担购买住宅义务的当事人。3.住宅：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施。4.合同总价：指本合同约定的住宅买卖交易的总金额。5.交付：指出卖人将住宅钥匙及相关证件交付给买受人，买受人取得住宅的实际控制权。6.产权过户：指将住宅的所有权、使用权等相关权利从出卖人名下转移到买受人名下的