房产租赁代表协议范本版

房产租赁代表协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及其他费用6.房屋使用及维护7.维修责任8.保险责任9.变更或解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方（出租方）：1.2租赁物业甲方拥有并同意出租的物业位于【具体地址】，物业包括但不限于【房屋面积】平方米的住宅一套，【附属设施】等。物业具体情况见附件一。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。1.4租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，按【支付周期】支付。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。1.5押金及其他费用乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。合同到期且乙方无违约行为时，甲方应退还乙方全部押金。除租金外，乙方还需承担水、电、燃气、物业管理费等费用。具体费用根据实际使用情况按【计费标准】支付。1.6房屋使用及维护乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。1.7维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。如存在安全隐患，甲方应在【规定时间内】进行整改。乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方。甲方应在【规定时间内】进行整改。1.8保险责任甲方应为自己及租赁物业购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。乙方应为自己的人身安全购买相应的保险。1.9变更或解除合同甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10违约责任甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。1.11争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13其他约定【其他约定内容】1.14附件附件一：物业具体情况说明附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付凭证附件四：物业保险单据附件五：乙方人身保险单据附件六：房屋钥匙交付确认单附件七：物业交接确认单8.房屋变更或维修8.2乙方在使用过程中，如发现房屋或附属设施存在缺陷或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的【规定时间】内进行修复。8.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构导致的损坏，乙方应承担维修费用。9.转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。9.2乙方如需要转租，应向甲方提交书面转租申请，并按照甲方要求提供相关资料。9.3甲方有权拒绝乙方的转租申请，并在拒绝通知中说明理由。10.合同终止10.1租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。10.2合同终止后，甲方应在【规定时间】内退还乙方剩余的押金。10.3如乙方未按照约定退还房屋及附属设施，甲方有权采取必要的措施予以收回，并要求乙方支付相应的逾期使用费。11.合同的转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2甲方同意转让的，转让应按照本合同的约定进行，并应向乙方提交书面同意书。12.通知12.1甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。12.2通知的送达时间为通知发送之日起【规定时间】内。13.甲方声明和保证13.1甲方是租赁物业的合法所有者，有权进行出租。13.2甲方保证提供的物业资料真实、准确，并确保物业符合约定的用途。13.3甲方已履行了本合同项下的所有法律义务。14.乙方声明和保证14.1乙方有权签订本合同并履行合同项下的义务。14.2乙方保证按照本合同的约定合理使用租赁物业，并遵守相关的法律法规。14.3乙方已了解租赁物业的所有情况，并同意接受本合同的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业具体情况说明本附件应详细列出物业的地址、面积、户型、配套设施等具体情况，以及物业的现状照片或其他影像资料。附件二：租赁押金支付凭证乙方在签订合同时应向甲方支付押金【押金金额】元，并由甲方出具收据或转账凭证作为凭据。附件三：租金支付凭证乙方应按【支付周期】向甲方支付租金，每次支付的收据或银行转账凭证应作为本附件的附件。附件四：物业保险单据甲方应为自己及租赁物业购买的保险单据，包括但不限于火灾、盗窃等保险。附件五：乙方人身保险单据乙方应为自己的人身安全购买的保险单据。附件六：房屋钥匙交付确认单确认甲方已将房屋钥匙交付给乙方，并记录钥匙的数量和特征。附件七：物业交接确认单记录双方在物业交接时的具体情况，包括但不限于物业的现状、附属设施的完好情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：甲方未按照合同约定提供租赁物业，或提供的物业与约定的情况不符。甲方未按照约定时间维修物业或附属设施。甲方未经乙方同意擅自进入租赁物业。示例：甲方未在合同约定的时间内完成物业维修，导致乙方无法正常使用物业。2.乙方违约行为：乙方未按照约定时间支付租金或押金。乙方未按照合同约定使用租赁物业，或擅自改变房屋结构或用途。乙方未按照约定维护和保管物业，导致物业损坏或损失。示例：乙方未按时支付租金，导致甲方权益受损。3.违约责任认定：甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就租赁物业的权利义务达成的协议。2.出租方：指拥有物业并有权进行出租的一方。3.承租方：指租赁物业并有权使用的一