2024年版全款房产买卖协议示例版

2024年版全款房产买卖协议示例版A版本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.交易金额和支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付后的房产维护6.房产瑕疵责任6.1瑕疵声明6.2瑕疵处理方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同终止条件10.隐私保护10.1保护范围10.2保护期限11.其他约定11.1装修条款11.2家具家电归属12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：房产证编号：，发证日期：年月日。第三条交易金额和支付方式3.1交易金额：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：3.3.1买家应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖家支付首付款人民币万元整；3.3.2买家应于房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向卖家支付剩余房款人民币万元整。第四条房产过户4.1过户所需材料：4.1.1卖家身份证原件及复印件；4.1.2买家身份证原件及复印件；4.1.3房产证原件及复印件；4.1.4其他相关材料。4.2过户流程：4.2.1双方共同向房产交易中心提交过户申请；4.2.2房产交易中心审核通过后，双方按照约定时间办理过户手续；4.2.3过户手续办理完毕后，房产交易中心出具过户证明。4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由双方协商承担。第五条房产交付5.1交付日期：年月日。5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且买家已支付完毕全部房款。5.3交付后的房产维护：自房产交付之日起，房产的维护管理责任由买家承担。第六条房产瑕疵责任6.1瑕疵声明：卖家保证所述房产不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、权属纠纷等。6.2瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，双方协商解决；协商不成的，按照本合同第七条的争议解决方式处理。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为房款的10%；7.1.2卖家未如实声明房产瑕疵的，应承担因此导致的一切损失。7.2买家违约：7.2.1买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为房款的10%；7.2.2买家未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付房款总额的0.1%作为滞纳金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更方式：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件：本合同在买家支付完毕全部房款，且完成房产过户手续后终止。第十条隐私保护10.1保护范围：双方在合同履行过程中获得的对方个人信息和隐私。10.2保护期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起两年。第十一条其他约定11.1装修条款：双方约定，房产交付后，买家负责房产的装修。11.2家具家电归属：房产交付时，房产内现有的家具家电归买家所有。第十二条附件12.1房产证复印件：附房产证原件的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证原件的复印件。第十三条签字盖章13.1卖家签字：（在此处卖家签字）13.2买家签字：（在此处买家签字）13.3见证人签字：（在此处见证人签字）第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，与原件一致。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体信息。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需清晰、完整，与原件一致。附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件3：过户证明复印件详细要求：过户证明复印件需清晰、完整，与原件一致。附件说明：过户证明复印件用于证明房产过户手续已办理完毕。附件4：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件需清晰、完整，与原件一致。附件说明：付款凭证复印件用于证明买家已支付完毕全部房款。附件5：房产验收报告复印件详细要求：房产验收报告复印件需清晰、完整，与原件一致。附件说明：房产验收报告复印件用于证明房产在交付时符合约定条件。附件6：装修合同复印件详细要求：装修合同复印件需清晰、完整，与原件一致。附件说明：装修合同复印件用于规定买家负责房产的装修事宜。附件7：家具家电清单复印件详细要求：家具家电清单复印件需清晰、完整，与原件一致。附件说明：家具家电清单复印件用于明确房产交付时现有家具家电的归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定履行义务，如未如实声明房产瑕疵、未按时交付房产等。2.买家未按合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按约定时间完成房产过户等。责任认定标准：1.卖家违约：需向买家支付违约金，违约金为房款的10%；如因未如实声明房产瑕疵导致损失，需承担因此导致的一切损失。2.买家违约：需向卖家支付违约金，违约金为房款的10%；如未按约定时间支付房款，需支付房款总额的0.1%作为滞纳金。示例说明：若卖家在合同签订后发现存在未如实声明的房产瑕疵，导致买家遭受损失，买家有权要求卖家承担因此导致的一切损失。例如，买家在装修过程中发现房产实际面积与合同约定面积不符，导致额外支出的装修费用，卖家需承担这部分费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，面积为平方米。2.交易金额：指买家应支付给卖家的房款总额，包括首付款和剩余房款。3.过户：指将房产所有权从卖家转移给买家的法律程序。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿。5.滞