二手房买卖定金协议规范示例版

二手房买卖定金协议规范示例版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1约定事项第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条双方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币万元整3.2支付方式：通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户3.3定金支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内支付定金第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件：4.1.1买受人按照本合同约定支付定金后，如出卖人违约，不履行本合同的，定金不予退还。4.1.2如买受人违约，不履行本合同的，定金不予退还。4.1.3双方协商一致解除本合同的，定金可以退还。4.2定金退还方式：4.2.1如符合定金退还条件，出卖人应在解除合同后七个工作日内退还定金。4.2.2定金退还应通过银行转账方式退至买受人原支付账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人使用。5.2房屋过户时间：双方应在本合同签订后三个月内共同办理房屋过户手续。第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：人民币万元整6.2支付方式：买受人应按照本合同约定支付房屋交易价格。支付方式可采用银行转账、现金等方式。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1如出卖人未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.1.2如出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任：7.2.1如买受人未按照本合同约定支付定金或者房屋交易价格，导致合同无法继续履行的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2.2如买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署；9.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面签署。第十条其他约定10.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2双方约定，本合同的任何一方不得将本合同的全部或者部分权利义务转让给第三方；10.3双方约定，本合同自签订之日起，有效期限为个月。第十一条合同的附件11.1附件内容包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关文件。第十二条双方签字盖章本合同由双方在合同文本上签字或者盖章后生效。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋平面图附件五：出卖人身份证明附件六：买受人身份证明附件七：定金收据附件八：银行转账凭证附件九：房屋交付确认书附件十：房屋过户申请书附件十一：房屋过户证明文件附件十二：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同涉及的房屋的合法有效证件，由出卖人提供，并保证证件的真实性和有效性。2.房屋买卖合同：应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款，并由双方签字或盖章确认。3.房屋平面图：应清晰展示房屋的布局和结构，作为合同附件一同提供。4.出卖人身份证明和买受人身份证明：应为本合同双方的合法有效身份证明文件，用于确认双方的身份信息。5.定金收据：应由出卖人出具，证明买受人已支付定金，并注明定金的金额和收款账户信息。6.银行转账凭证：应作为买受人支付定金和房款的证明，由买受人提供。7.房屋交付确认书：应由双方在房屋交付时共同签署，确认房屋的交付时间和交付状态。8.房屋过户申请书：应由双方共同填写，向相关部门申请房屋过户手续。9.房屋过户证明文件：应包括房屋过户登记证明、房产证等，证明房屋过户已完成。10.补充协议：如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续。2.买受人未按照合同约定支付定金或房款。3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并要求出卖人退还已支付的定金和房款。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.定金：指买受人为了证明购买意愿，按照合同约定支付给出卖