2024集资房销售协议规范版本版

最新2024集资房销售协议规范版本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2集资房1.3销售协议1.4甲方1.5乙方1.6开盘价1.7成交价1.8付款方式1.9交付时间1.10违约金1.11合同解除2.销售协议的组成2.1合同2.2附件一：房屋买卖合同2.3附件二：付款凭证2.4附件三：交付确认书2.5附件四：房屋产权证明3.甲方权益3.1甲方按照约定提供集资房给乙方购买3.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准3.3甲方负责办理房屋产权转移手续3.4甲方按照约定时间交付房屋给乙方4.乙方权益4.1乙方按照约定支付购房款项4.2乙方按照约定时间接收房屋4.3乙方有权要求甲方按照约定提供房屋产权证明4.4乙方有权在合同约定条件下解除合同5.开盘价与成交价5.1开盘价由甲方根据市场情况制定5.2成交价是甲乙双方协商确定的最终售价5.3乙方应在合同约定的时间内支付成交价6.付款方式6.1乙方可以选择一次性付款或按揭付款6.2选择一次性付款的，乙方应在签订合同之日起七个工作日内支付完毕6.3选择按揭付款的，乙方应向甲方指定的银行申请贷款7.交付时间7.1甲方按照合同约定时间交付房屋给乙方7.2乙方应在交付确认书上签字确认房屋接收7.3如因甲方原因导致延期交付，甲方应支付违约金8.违约金8.1甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金8.2乙方未按照约定时间支付购房款项，应支付违约金8.3违约金计算方式按照合同约定执行9.合同解除9.1甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同9.2乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同9.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照约定支付违约金10.争议解决10.1双方在签订合同时，应确认本合同的条款10.2如发生争议，双方应友好协商解决10.3如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改与解除应书面签订，并由双方签字盖章确认12.其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容12.2双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害他人利益13.附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款凭证13.3附件三：交付确认书13.4附件四：房屋产权证明14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.2集资房1.3销售协议销售协议是指甲乙双方根据本合同的条款，就房屋的购买、交付、付款等事项达成的书面协议。1.4开盘价开盘价是指甲方在销售房屋时，根据市场情况所制定的房屋销售价格。1.5成交价成交价是指甲乙双方在充分协商的基础上，确定的房屋最终销售价格。1.6付款方式付款方式包括一次性付款和按揭付款两种方式。1.7交付时间交付时间是指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的具体时间。1.8违约金违约金是指甲乙双方因违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.9合同解除合同解除是指甲乙双方根据本合同的约定，经协商一致，提前终止合同效力的行为。2.销售协议的组成2.1合同本合同包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、合同条款等内容。2.2附件一：房屋买卖合同附件一包括房屋的具体位置、面积、户型、装修标准等详细信息。2.3附件二：付款凭证附件二包括乙方向甲方支付购房款项的凭证，如转账凭证、现金收据等。2.4附件三：交付确认书附件三包括甲乙双方对房屋交付情况的确认，包括房屋的现状、交付时间等。2.5附件四：房屋产权证明附件四包括房屋的产权证明文件，证明甲方对房屋的产权。3.甲方权益3.1甲方按照约定提供集资房给乙方购买甲方应保证房屋符合国家相关质量标准，并按照约定的时间交付给乙方。3.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.3甲方负责办理房屋产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方能够合法拥有房屋的产权。3.4甲方按照约定时间交付房屋给乙方甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。4.乙方权益4.1乙方按照约定支付购房款项乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。4.2乙方按照约定时间接收房屋乙方应按照本合同约定的时间，接收甲方交付的房屋。4.3乙方有权要求甲方按照约定提供房屋产权证明乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明，以确认甲方对房屋的产权。4.4乙方有权在合同约定条件下解除合同乙方在甲方未按照约定提供房屋或严重违反本合同其他条款的情况下，有权解除合同。5.开盘价与成交价5.1开盘价由甲方根据市场情况制定甲方应根据市场情况，制定合理的开盘价。5.2成交价是甲乙双方协商确定的最终售价甲乙双方应通过充分协商，确定房屋的成交价。5.3乙方应在合同约定的时间内支付成交价乙方应按照本合同约定的时间，支付成交价。6.付款方式6.1乙方可以选择一次性付款或按揭付款乙方有权选择一次性付款或按揭付款的方式购买房屋。6.2选择一次性付款的，乙方应在签订合同之日起七个工作日内支付完毕如乙方选择一次性付款，应在签订合同之日起七个工作日内支付完毕。6.3选择按揭付款的，乙方应向甲方指定的银行申请贷款如乙方选择按揭付款，应向甲方指定的银行申请贷款。8.交付时间8.1甲方按照本合同约定，在____年__月__日前将房屋交付给乙方。8.2乙方应在交付确认书上签字确认房屋接收，并按照约定支付剩余购房款项。8.3如因甲方原因导致延期交付，甲方应支付违约金，违约金计算方式按照本合同第8.4条执行。8.4违约金的计算方式为：每延期一日，甲方应支付乙方购房款项的万分之五作为违约金。9.房屋验收9.1乙方应在交付房屋时对房屋进行验收，确认房屋的现状。9.2乙方发现房屋存在质量问题或不符合约定的，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，甲方应在收到乙方通知后十个工作日内予以修复或按照本合同第9.3条进行赔偿。9.3如甲方未能在约定时间内修复房屋或赔偿乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.产权转移10.1甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权转移手续。10.2甲方应提供必要的文件和证明材料，确保乙方能够顺利办理产权转移手续。10.3如因甲方原因导致乙方无法办理产权转移手续，甲方应承担相应的法律责任，并支付违约金。11.费用承担11.1乙方应按照本合同约定的付款方式，承担购房款项的支付责任。11.2办理产权转移手续所需支付的费用，由乙方承担。11.3如因甲方原因导致额外费用的产生，甲方应承担相应的费用。12.违约责任12.1甲方未按照约定时间交付房屋，应承担违约责任，支付违约金。12.2乙方未按照约定时间支付购房款项，应承担违约责任，支付违约金。12.3违约金的支付方式及计算方法按照本合同第8.4条执行。13.争议解决13.1双方在签订合同时，应确认本合同的条款。13.2如发生争议，双方应友好协商解决。13.3如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效、修改与解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与解除应书面签订，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、户型、装修标准等。乙方应仔细阅读并确认附件一中的房屋信息，确保对所购买房屋的情况有清晰的了解。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件记录了乙方向甲方支付购房款项的凭证，包括转账凭证、现金收据等。乙方应确保附件二中的付款信息准确无误，如有任何疑问，应及时与甲方沟通解决。附件三：交付确认书详细要求和说明：本附件用于甲乙双方对房屋交付情况的确认，包括房屋的现状、交付时间等。乙方应在附件三上签字确认，确认房屋的交付情况。附件四：房屋产权证明详细要求和说明：本附件包括房屋的产权证明文件，证明甲方对房屋的产权。乙方应查看附件四中的产权证明，确认甲方的产权情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为本合同第8.4条所述。示例说明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，则应支付乙方购房款项的万分之五作为违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款项违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为本合同第8.4条所述。示例说明：如果乙方未能在签订合同之日起七个工作日内支付完毕购房款项，则应支付甲方购房款项的万分之五作为违约金。3.甲方未按照约定提供房屋产权证明违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为本合同第8.4条所述。示例说明：如果甲方未能在本合同约定的时间内提供房屋产权证明，则应支付乙方购房款项的万分之五作为违约金。4.甲方未能在约定时间内修复房屋或赔偿乙方违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为本合同第8.4条所述。示例说明：如果甲方未能在约定时间内修复房屋或赔偿乙方，则应支付乙方购房款项的万分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：2.开盘价：指