停车场车位买卖协议格式版

停车场车位买卖协议标准格式版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间第三条交付与过户3.1车位的交付时间3.2车位的过户手续3.3所有权转移第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人权利与义务第五条维护与管理5.1车位的维护管理责任5.2管理费用承担第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指有权出售停车位并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指有权购买停车位并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.3车位定义车位是指用于停车的特定空间，包括地面和地下停车位、停车库、停车泊位等。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意将位于【地址】的【数量】个车位出售给买受人。具体车位的位置和编号详见附件。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为【价格】元/个，总计【总价】元。2.3付款方式及时间（1）【付款比例】%的车位价款于本合同签订之日起【付款期限】内支付；（2）剩余【付款比例】%的车位价款，买受人应按照出卖人指定的付款时间和方式支付。第三条交付与过户3.1车位的交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将车位交付给买受人使用。3.2车位的过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理车位的过户手续。具体过户手续及费用由买受人承担。3.3所有权转移自车位的过户手续办理完毕之日起，车位的所有权归买受人所有。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷；（2）按照约定时间交付车位；（3）提供车位的合法使用权；（4）协助买受人办理车位过户手续。4.2买受人的权利与义务（1）按照约定时间支付车位价款；（2）办理车位的过户手续；（3）合理使用车位，不得擅自改变车位的用途；（4）遵守停车场的相关管理规定。第五条维护与管理5.1车位的维护管理责任出卖人应对车位进行维护管理，保证车位的正常使用。5.2管理费用承担车位的维护管理费用由【承担方】承担。具体费用及支付方式详见附件。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定时间交付车位，应向买受人支付违约金，违约金为车位价款的【违约金比例】%。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定时间支付车位价款，应向出卖人支付违约金，违约金为车位价款的【违约金比例】%。本部分内容到此结束。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以变更本合同的相关内容。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，使合同无法履行。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理与合同有关的剩余事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中，获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内有效。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后面，作为本合同的组成部分。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的留存份数双方应将本合同的签字（或盖章）页留存，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置和编号清单详细列出所有车位的具体位置和编号，以及车位的使用规则和停车时间限制等。附件二：付款时间表详细列出买受人应按照的付款时间和付款比例，以及付款方式和账户信息等。附件三：过户手续指南详细说明买受人需要提交的过户手续资料清单，以及办理过户手续的具体流程和所需费用等。附件四：维护管理费用明细详细列出车位的维护管理费用明细，包括费用承担方、费用的计算方式和支付时间等。附件五：保密协议详细列出双方需要保密的信息范围，保密期限以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能在约定时间内交付车位，或车位的权属存在纠纷。2.买受人未能在约定时间内支付车位价款。3.买受人未按照约定使用车位，擅自改变车位的用途。4.出卖人未能履行合同约定的维护管理责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为车位价款的【违约金比例】%。2.违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付车位，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用（如租用停车场的费用）。说明三：法律名词及解释：1.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。2.法人：指依法成立，具有独立承担民事责任的组织。3.所有权转移：指车位的所有权从出卖人转移到买受人的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱。自然人和法人是指