住宅租赁协议示例文档版

住宅租赁协议示例文档免费版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租手续10.合同解除10.1提前解除合同条件10.2违约解除合同11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3房屋交接与退还流程14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X房地产有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.租赁房屋2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋设施：家具、家电等（具体设施清单详见附件）3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁结束日前天向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：银行转账/现金支付5.押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在日内退还押金。5.3押金退还方式：银行转账/现金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原有结构和设施使用，不得擅自改动房屋结构和设施。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，承租方负责日常使用过程中的轻微损坏修复。7.维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责修复因房屋结构、设施设备故障等原因导致的损毁，确保房屋及设施的正常使用。7.2承租方维修责任：承租方负责修复因日常使用不当造成的损坏，包括但不限于家电、家具等。8.保险8.1房屋保险：出租方已办理房屋保险，保险期间为整个租赁期间。8.2第三方责任保险：承租方应在租赁开始前自行办理第三方责任保险，保险期间不得少于租赁期间。9.房屋转租9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。9.2转租通知期限：承租方应在转租前天书面通知出租方。9.3转租手续：承租方应与次承租方签订书面租赁合同，并将合同副本提交给出租方。10.合同解除10.1提前解除合同条件：在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同。10.2违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或未履行维修责任等，需承担违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金、押金或违反合同其他约定，需承担违约责任。12.争议解决12.1协商解决：双方发生争议时，应通过协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方同意通过诉讼解决。13.其他条款13.1宠物政策：承租方不得饲养宠物。13.2访客政策：承租方应事先通知出租方访客信息。13.3房屋交接与退还流程：详见附件。14.合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3签署人信息：14.3.1出租方代表：X14.3.2承租方代表：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细说明：本附件列出了租赁房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等，以及其品牌、型号和数量。2.附件二：房屋钥匙交付记录详细说明：本附件用于记录房屋钥匙的交付和收回情况，包括交付日期、交付人和接收人等信息。3.附件三：房屋交接单详细说明：本附件用于记录房屋交接时的各项事宜，包括房屋现状、存在的问题及双方确认的情况。4.附件四：租金支付记录详细说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额和支付方式等。5.附件五：押金退还记录详细说明：本附件用于记录押金的退还情况，包括退还日期、退还金额和退还方式等。6.附件六：维修记录详细说明：本附件用于记录房屋维修的情况，包括维修项目、维修日期和维修费用等。7.附件七：转租同意书详细说明：本附件用于记录承租方转租时，出租方给予的书面同意。8.附件八：次承租方信息详细说明：本附件用于记录次承租方的信息，包括姓名、联系方式等。9.附件九：宠物同意书（如有）详细说明：本附件用于记录出租方对承租方饲养宠物的书面同意。10.附件十：访客登记册详细说明：本附件用于记录访客的信息，包括访客姓名、访问日期和访问时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任示例：出租方未按合同约定提供房屋或未履行维修责任，导致承租方无法正常使用房屋。2.承租方违约行为及责任示例：承租方未按合同约定支付租金，或未经出租方同意转租房屋。3.双方共同违约行为及责任示例：双方未履行合同约定的维修责任，导致房屋损坏严重。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方