2024年房屋买卖保证协议文本版

2024年房屋买卖保证协议标准文本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.交易费用6.1交易双方应承担的费用6.2交易费用的支付方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效的条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方地址：X，联系电话：X。1.2买方基本信息买方地址：X，联系电话：X。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，门牌号码：X，建筑年份：X。2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。2.4房屋现状房屋现状为：X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，房屋买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：X。3.3定金买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币X万元整。3.5贷款买方如需贷款，应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方提供贷款批准通知函及相关文件。3.6尾款买方应在房屋过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款：人民币X万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：X。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋处于正常可居住状态。4.3过户时间双方约定房屋过户时间为：X。4.4过户费用过户费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等。过户费用由买方承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量卖方保证，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：（1）主体结构安全；（2）房屋设备正常运行；（3）房屋不存在漏水、渗水等现象。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋质保期为X年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由卖方承担维修责任。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算。第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用双方约定，房屋买卖过程中产生的交易费用如下：（1）房产交易手续费：X元；（2）契税：X元；（3）印花税：X元；（4）其他费用：X元。6.2交易费用的支付方式交易费用由买方承担。买方应在过户手续完成后七个工作日内，将交易费用支付给卖方。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：X元；（2）赔偿因其违约给买方造成的损失：X元；（3）按照合同约定履行相关合同义务。8.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、延迟过户等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：X元；（2）赔偿因其违约给卖方造成的损失：X元；（3）按照合同约定履行相关合同义务。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因合同解除给对方造成的损失。第十一条其他约定11.1双方的其他约定（1）X；（2）X；（3）X。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件：X。第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条日期本合同签订日期为2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件2：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应包含合同的全部内容，包括合同双方的姓名、房屋的详细描述、买卖价格、支付方式、交付时间等。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部状况，包括房屋的结构、装修、设施设备等。附件4：房屋维修记录说明：房屋维修记录应详细记录房屋自交付以来所进行的维修项目和维修时间，以及维修所涉及的费用。附件5：付款凭证说明：付款凭证应包括所有付款的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明付款的真实性和有效性。附件6：房屋过户证明文件说明：房屋过户证明文件应包括房屋过户登记证书、契税缴纳凭证、印花税缴纳凭证等，以证明房屋过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方延迟交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的房屋面积乘以房屋买卖价格的百分比。示例：如果卖方延迟交付100平方米的房屋，房屋买卖价格为100万元，则违约金为100万元乘以1%，即1万元。卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担维修责任，并支付因质量问题导致的损失。示例：如果卖方提供的房屋存在漏水问题，导致买方损失2万元，卖方应承担维修费用2万元，并支付买方损失的赔偿金2万元。2.买方违约行为及责任认定：买方延迟支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的房款金额乘以日利率。示例：如果买方延迟支付10万元的房款，延迟支付期限为10天，日利率为0.1%，则违约金为10万元乘以0.1%，即1000元。买方延迟过户的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟过户的天数乘以房屋买卖价格的百分比。示例：如果买方延迟过户30天，房屋买卖价格为100万元，则违约金为100万元乘以0.1%，即1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，