2024年农村租房合同范本（二篇）

第7页共7页2024年农村租房合同范本第五章租赁条件与保证5.1甲方确认，所涉房屋已符合卫生、消防、建筑等相关要求及标准，并已通过相关验收，且未受法院或其他政府机构采取的查封、扣押等强制措施。5.2甲方保证已完成房屋改扩建所需的所有批准手续。若因故未能办妥，则因此产生的全部费用由甲方自行承担。5.3甲方声明具备完全资格与权利，根据本合同条款将房产出租给乙方，且在合同签署前已符合当地政府部门对租赁资格的所有要求。5.4双方承诺，将根据对方居住、经营活动的需求，自行决定生活、经营事项，并确保乙方在租赁期间内可正常使用公共设施。特别地，双方应避免在正常休息时间内制造如狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。5.5在合同有效期内，若甲方需对出租房屋所在区域进行改建或扩建，应事先征得乙方书面同意，并确保此行为不影响乙方的正常生活与经营。5.6合同期内，若甲方拟将房产所有权转让或抵押给第三方，应提前三个月以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃此权利，甲方应确保受让方或抵押权人充分了解本合同项下双方的权利与义务，并以书面形式同意承担甲方在本合同下的一切义务作为转让或抵押生效的前提。5.7乙方在合同有效期内，经通知甲方后，有权将其在本合同项下的所有权益转让给任何第三方，前提是此受让方需继承并履行乙方在本合同项下的全部权利与义务。5.8乙方承诺正常使用并妥善保护房产，防止除正常磨损外的任何损坏。5.9乙方有权对房产进行外型及内部布局的设计与装修，相关费用由乙方自行承担。5.10乙方保证不在承租房产内存放易燃易爆等危险物品，且未经甲方许可，不得将有毒或爆炸性物品带入房产内。第六章合同提前终止6.1双方可在租赁期限内的任何时间，经协商一致并签订书面协议后，提前终止本合同。6.2若发生地震、水灾、台风等不可抗力事件，导致房产严重毁损而无法正常使用时，乙方有权进行修复或重建。修复期间不计入租期，合同有效期相应顺延。6.3在合同期内，除市政统一规划、土地批租等特定情况外，甲方不得以任何理由要求乙方提前终止对房产的使用权。否则，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有实际损失及可预估损失。若房产在合同约定的____年内被国家征收或征用，征收、征用的各项补偿归甲方所有，但甲方需退还乙方剩余租期的租金，并支付租金总额的____%作为乙方搬迁及寻找新住所、经营场所的费用。第七章违约责任7.1若甲方违反第____条规定，将房产抵押或转卖给第三方且未满足合同约定的条件时，（1）乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿所有损失及____年租金总额的____%作为违约金；（2）若因受让人未履行原租赁合同而导致乙方受损的，甲方应向乙方赔偿所有损失及____年租金总额的____%作为违约金。7.2双方中任何一方违反本合同约定（除另有约定外），均应赔偿守约方因此遭受的实际损失，并支付损失金额____%的违约金。7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面的合同终止均视为违约。违约方需向对方赔偿因合同提前终止而遭受的所有直接损失及可预期利益，并支付该等损失与利益总和的____%作为违约金。第八章争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同生效及其它9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家相关法律法规共同协商制定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年农村租房合同范本（二）甲方（出租方）：_________身份证号码：_________乙方（承租方）：_________身份证号码：_________鉴于甲乙双方已充分了解并协商一致，特订立如下个人租房协议书，以资共同遵守：一、房屋基本情况本协议所述房屋位于_________，面积_________平方米，装修及设施、设备情况为_________。二、租赁期限本房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式租金为每月人民币____元，乙方应按月支付，先付后住。首次租金应在甲方交付房屋时支付，之后每月租金乙方应提前一个月付清。四、租房押金乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满，双方结算后，如有剩余，甲方应如数退还乙方。五、租赁期间的其他约定1.甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件复印件作为本协议附件。2.甲方应确保房屋及其设施、设备完好，乙方应妥善使用并爱护，不得擅自改变房屋结构或损坏设施、设备。因乙方原因造成损坏的，应按价赔偿；非乙方原因损坏的，由甲方负责修复。3.租赁期间，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用均由乙方承担。入住时的水、电、煤气表读数分别为_________，乙方应按期缴纳上述费用。4.房屋仅限乙方使用，未经甲方同意，乙方不得转租或改变房屋使用性质。乙方入住后应及时办理租赁登记、暂住人口登记等手续。因乙方原因导致房屋被用于非法用途的，乙方应承担相应法律责任。甲方如需提前收回房屋，应事先征得乙方同意，并对乙方因此遭受的损失给予赔偿。5.本合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自解除。如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6.乙方如需开具房租发票，相关税费由乙方承担。7.本协议未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。双方因履行本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交人民法院诉讼解决。六、违约责任任何一方违反本协议约定的，应向守约方支付违约金人民币____元。如违约造成的损失超过违约金的，违约方还应另行赔偿。七、其他本协议