房屋买卖合同纠纷诉讼

房屋买卖合同纠纷诉讼合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系人：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方是该房产的合法所有权人，并拥有完全的处分权。1.2该房产的具体情况如下：房产地址：_______房产证号：_______土地使用权证号：_______房产面积：_______平方米房屋结构：_______建筑用途：_______1.3该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响甲方对该房产行使所有权的法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按期支付房款，应按照逾期支付部分房款总额的_______%向甲方支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后_______日内，将该房产交付给乙方。3.3交付时，甲乙双方应共同对该房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按期办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。4.3若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按期办理过户手续，认定违约。2.甲方未能按照约定交付房产，认定违约。3.乙方未按期支付房款，认定违约。4.乙方在验收过程中提出房产存在重大质量问题，经核实确有此事，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可用于居住、生产经营或其他合法用途的不动产。2.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指违约方按照逾期支付部分房款总额的一定比例向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期办理过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。2.问题：乙方未按期支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的滞纳金。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应在验收过程中提出，经核实确有此事，甲方应承担维修责任或退还部分房款。五、所有应用场景：1