房屋买卖合同中的中介角色

房屋买卖合同中的中介角色合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（买方）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________丙方（中介方）：1.名称：_________________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条标的房屋1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋楼层：____________________（6）建造年代：____________________（7）物业费用：____________________（8）其他特殊情况：____________________第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时配合办理相关手续。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付剩余房款时，应出具合法、有效的支付凭证，以证明已支付相应款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理过户所需的资料，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。第四条中介费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付中介费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2甲方应在办理房屋过户手续完成后____个工作日内，向丙方支付中介费用。4.3乙方应在办理房屋过户手续完成后____个工作日内，向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.支付凭证6.过户资料清单7.房屋过户证明8.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、金额支付房款2.乙方未能按照约定时间、金额支付房款3.甲方未能在约定时间内办理房屋所有权转移手续4.乙方未能在约定时间内提供办理过户所需的资料5.中介方未能提供真实、合法、有效的过户资料或服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间服务：中介方为买卖双方提供促成交易的服务。5.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间、金额支付房款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间、金额支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未能在约定时间内办理房屋所有权转移手续。解决办法：甲方应承担逾期交付责任，向乙方支付违约金。4.问题：乙方未能在约定时间内提供办理过户所需的资料。解决办法：乙方应承担逾期提供资料责任，向甲方支付违约金。5.问题：中介方未能提供真实、合法、有效的过户资料或服务。解决办法：甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方承担违约责