整栋住宅交易合同

整栋住宅交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、住宅基本情况1.1住宅位置：________________1.2住宅面积：________________1.3住宅所有权性质：________________1.4住宅产权期限：________________1.5住宅现状：________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商一致，本住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.3甲方应按照约定时间向乙方出具正规发票。三、交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本住宅交付给乙方。3.2过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由乙方承担。3.3过户手续：甲乙双方应共同前往相关部门办理过户手续，过户过程中产生的一切费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅所有权证2.住宅土地使用权证3.住宅现状照片4.交易价格支付凭证5.过户费用收费标准6.正式发票7.人民法院诉讼费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定工作日内将住宅交付给乙方。2.甲方未按约定价格转让住宅：指甲方在转让住宅过程中，未经乙方同意，擅自提高交易价格。3.乙方未按约定时间支付房款：指乙方未能在约定时间内向甲方支付剩余房款。4.乙方未按约定履行过户手续：指乙方未能在约定时间内与甲方共同前往相关部门办理过户手续。三、法律名词及解释：1.住宅所有权：指对住宅拥有使用、收益、处分的权利。2.住宅土地使用权：指对住宅所在土地使用、收益的权利。3.定金：指乙方为确保合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的钱款。5.过户手续：指将住宅所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。若甲方在约定时间内仍未交付住宅，乙方有权要求双倍返还定金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。若乙方在约定时间内仍未支付房款，甲方有权要求双倍没收定金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，并互相提供所需资料。若因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金；若因乙方原因导致过户手续办理缓慢，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应