标准住宅买卖条款

标准住宅买卖条款合同编号：__________卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.出售房屋信息：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________房屋现状：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.购买房屋信息：房屋地址：____________________房屋面积：____________________第一条合同标的及价款1.2买方同意购买标的房屋，购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。第二条房屋基本情况2.1标的房屋的基本情况如下：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________（4）房屋现状：____________________2.2卖方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律障碍。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____________________承担。3.3买方应在本合同签订后__________个工作日内，将购房款支付给卖方。第四条付款方式及期限4.1买方应按照下列方式支付购房款：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.2买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第五条交付及验收5.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买方。5.2买方应在标的房屋交付后__________个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。5.3如果买方对标的房屋的现状表示异议，应在验收期限内提出，并书面通知卖方。卖方应在接到异议通知后__________个工作日内，根据买方的异议内容进行整改。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果卖方未能按照本合同约定交付标的房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋验收报告6.违约金计算公式说明7.诉讼时效说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的房屋，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。3.卖方未能按照约定履行过户手续，构成违约。4.买方未能按照约定接受标的房屋交付，构成违约。5.双方未能按照约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定出售的房屋。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的纠纷的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付标的房屋。解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款，并支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：买方应按照逾期付款金额的百分比支付违约金。3.问题：标的房屋现状与约定不符。解决办法：买方应在验收期限内提出异议，并书面通知卖方。卖方应在接到异议通知后规定的工作日内，根据买方的异议内容进行整改。4.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.标准住宅买卖条款适用于卖方将位于中国的住宅房屋