房屋买卖合同范本格式示例格式样本

房屋买卖合同范本格式示例格式样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的产权情况：____________________1.3该房屋的现状：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，买方应按双方约定的还款方式进行还款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出：买方应确保在过户完成后，该房屋内的所有户口均迁出。4.2物业费用：买方应承担自过户之日起的物业费用。4.3水电煤等公共费用：买方应承担过户之日起的水电煤等公共费用。4.4房屋维修：买方应承担该房屋在过户后的维修责任。第五条违约责任5.1若卖方未能按本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2若买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.过户费用清单5.还款计划表6.房屋现状报告7.物业费用清单8.水电气等公共费用清单9.维修责任确认书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.双方未能按约定完成过户手续，认定为违约行为。4.买方未能确保房屋内户口迁出，认定为违约行为。5.买方未能承担约定的物业费用、水电煤等公共费用或房屋维修责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.首付款：指买方在签订合同时一次性支付给卖方的房款的一部分。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.户口迁出：指房屋内居民按照法律规定将户口从该房屋迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按约定时间支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：双方未能按约定完成过户手续。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：买方未能确保房屋内户口迁出。解决办法：买方应与相关户籍部门联系，确保按时迁出户口。5.问题：买方未能承担约定的物业费用、水电煤等公共费用或房屋维修责任。解决办法：买方应按约定承担相