房屋买卖合同简单版样本

房屋买卖合同简单版样本合同编号：__________房屋买卖合同（简单版样本）身份证号码：____________________地址：_________________________身份证号码：____________________地址：_________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________________________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋所有权证号：____________________________________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方未按时支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同的，均应承担违约责任。5.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除本合同。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________年________月________日买方（盖章或签字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请书6.过户费用清单7.房屋所有权转移证明8.房屋管理维护协议二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房价款：买方未按本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款的行为。2.买方要求变更或解除本合同：买方在合同签订后，未经双方协商一致，单方面要求变更或解除本合同的行为。3.卖方未将房屋所有权转移给买方：卖方在合同约定的时间内，未能完成房屋所有权的转移手续。4.卖方提供的房屋信息与实际情况不符：卖方在合同中提供的房屋结构、面积等基本情况与实际情况存在明显差异。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。3.房价款：指买方按照合同约定，向卖方支付的房屋交易价格。4.违约金：买方或卖方未履行合同义务，按照约定向对方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。6.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：卖方可以要求买方按照合同约定支付房价款，逾期支付的，卖方可以要求买方支付违约金。2.卖方拖延过户：卖方应按照合同约定，及时将房屋所有权转移给买方。如卖方拖延过户，买方可以要求卖方承担违约责任。3.房屋实际情况与合同不符：买方可以在发现房屋实际情况与合同不符后，要求卖方承担违约责任。如卖方无法提供合理解释或补救措施，买方可以要求解除合同，并要求卖方返还已支付的房价款。4.房屋过户产生额外费用：如过户过程中产生额外费用，双方应按照合同约定或协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买