按揭房屋买卖合同模板

按揭房屋买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

本合同由以下双方于[请插入签署日期]在中国境内签订：

卖方：

[请插入卖方全称]

地址：[请插入卖方地址]

法定代表人：[请插入卖方法定代表人姓名]

联系电话：[请插入卖方联系电话]

买方：

[请插入买方全称]

地址：[请插入买方地址]

法定代表人：[请插入买方法定代表人姓名]

联系电话：[请插入买方联系电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按揭方式支付房价，双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：[请插入房屋具体地址]

1.2房屋面积：[请插入房屋实际面积]平方米

1.3房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]

1.4房屋现状：[请插入房屋当前状况描述]

第二条房价及支付方式

2.1房价：[请插入房价具体金额]元整（大写：[请插入对应大写金额]）

2.2买方应于[请插入具体日期]前，向卖方支付房价的[请插入比例]%作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于[请插入具体日期]前，向卖方支付房价的[请插入比例]%作为首付款。

2.4剩余房价[请插入是否包含税费、装修等其他费用]，买方应按双方约定的贷款方式申请按揭贷款，并在[请插入具体日期]前将贷款金额支付给卖方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应于[请插入具体日期]前，将房屋所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。

3.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方未按本合同规定履行义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本房价的[请插入比例]%。

4.2本合同在房屋所有权转移给买方后自动终止。

第五条争议解决

5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明文件、贷款合同等。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

本合同由以下三方于[请插入签署日期]在中国境内签订：

甲方：

[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人姓名]

联系电话：[请插入甲方联系电话]

乙方：

[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人姓名]

联系电话：[请插入乙方联系电话]

第三方：

[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

法定代表人：[请插入第三方法定代表人姓名]

联系电话：[请插入第三方联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按揭方式支付房价；第三方作为贷款机构，同意为乙方提供按揭贷款服务；甲方和乙方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：[请插入房屋具体地址]

1.2房屋面积：[请插入房屋实际面积]平方米

1.3房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]

1.4房屋现状：[请插入房屋当前状况描述]

第二条房价及支付方式

2.1房价：[请插入房价具体金额]元整（大写：[请插入对应大写金额]）

2.2乙方应于[请插入具体日期]前，向甲方支付房价的[请插入比例]%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于[请插入具体日期]前，向甲方支付房价的[请插入比例]%作为首付款。

2.4剩余房价[请插入是否包含税费、装修等其他费用]，乙方应按双方约定的贷款方式申请第三方提供的按揭贷款，并在[请插入具体日期]前将贷款金额支付给甲方。

第三条甲方权益保障

3.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2甲方在房屋交付前应负责办理完毕过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

3.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价，并有权要求第三方按照合同约定发放贷款。

第四条乙方的义务及违约限制

4.1乙方应按照合同约定支付房价，并按照约定时间向第三方申请贷款。

4.2乙方应配合甲方完成房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。

4.3乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价的[请插入比例]%。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方作为贷款机构，应按照合同约定为乙方提供按揭贷款服务，并保证贷款的审批流程顺利进行。

5.2第三方应确保贷款资金的安全，及时将贷款金额支付给甲方。

5.3第三方应对乙方的贷款资质进行严格审查，确保乙方具备还款能力。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明文件、贷款合同等。

本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

日期：日期：

第三方（盖章）：

法定代表人/授权代表：

日期：

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供按揭贷款服务，确保乙方具备购房能力，同时为甲方提供资金保障，确保甲方能够顺利收到房价。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过与第三方和乙方的协商，确保房屋买卖过程的顺利进行，同时确保房价的支付和房屋所有权的转移符合合同约定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

本合同由以下三方于[请插入签署日期]在中国境内签订：

甲方：

[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人姓名]

联系电话：[请插入甲方联系电话]

乙方：

[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人姓名]

联系电话：[请插入乙方联系电话]

第三方：

[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

法定代表人：[请插入第三方法定代表人姓名]

联系电话：[请插入第三方联系电话]

鉴于甲方愿意将其拥有的知识产权许可给乙方使用，乙方愿意接受甲方的知识产权许可，并同意按照约定的方式支付许可费用；第三方作为专业的技术服务提供商，同意为乙方提供技术支持服务；甲方和乙方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条知识产权许可

1.1甲方同意将其拥有的知识产权（具体列举知识产权名称）许可给乙方使用。

1.2乙方应按照约定的方式使用甲方提供的知识产权，并确保使用过程中的合法合规。

1.3乙方有权要求甲方提供知识产权使用的技术支持和培训。

第二条技术支持服务

2.1第三方作为技术服务提供商，应按照合同约定为乙方提供技术支持服务，确保乙方能够顺利使用甲方提供的知识产权。

2.2第三方应确保技术支持服务的质量和效率，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

2.3第三方应对乙方的技术支持需求进行详细记录，并根据需求提供相应的解决方案。

第三条乙方权益保障

3.1乙方应按照合同约定支付许可费用，并按照约定时间向第三方支付技术支持服务费用。

3.2乙方应合理使用甲方提供的知识产权，并确保使用过程中的知识产权不被侵犯。

3.3乙方有权要求甲方提供知识产权使用的技术支持和培训。

第四条甲方的义务及违约限制

4.1甲方应按照合同约定许可乙方使用其知识产权，并保证知识产权的合法性和有效性。

4.2甲方应确保第三方提供的技术支持服务符合合同约定，并及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

4.3甲方如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为许可费用总额的[请插入比例]%。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方作为技术服务提供商，应按照合同约定为乙方提供技术支持服务，并保证服务的质量和效率。

5.2第三方应确保技术支持服务符合合同约定，并及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

5.3第三方应对乙方的技术支持需求进行详细记录，并根据需求提供相应的解决方案。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括：知识产权许可证明、技术支持服务方案等。

本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表：