房产卖房合同模板

房产卖房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

房产买卖合同

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为确认和明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产具体情况如下：

房产位于：[填写房产地址]

房产面积：[填写房产面积]平方米

房产性质：[填写房产性质，如住宅、商业等]

房产所有权证号：[填写房产所有权证号]

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所拥有的房产（以下简称“价格”）。

2.2乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房价一次性支付给甲方。

2.3乙方支付房价的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将上述房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的一切费用。

第四条附加条款

4.1甲方应保证房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

4.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

4.3如乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本合同的解释或履行发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院]解决。

第六条附件

6.1本合同的附件包括：[填写附件名称，如房产证、土地证等]。

6.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

盖章：

乙方（买方）：[填写乙方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房产买卖合同

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为确认和明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

[同第一条原文]

第二条购买价格

[同第二条原文]

第三条交付及过户

[同第三条原文]

第四条附加条款

4.1甲方应保证房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

4.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

4.3如乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条甲方权益保障

5.1乙方承诺在合同签订后[填写期限]内完成贷款手续，并确保贷款批准。若因乙方原因导致贷款未能批准，乙方应承担房价20%的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

5.2乙方应在房产过户过程中，无条件配合甲方及第三方完成相关手续，并承担因自身原因导致的手续延迟所产生的费用。

5.3甲方有权在合同签订后，要求第三方对乙方进行信用评估。若评估结果不符合甲方要求，甲方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任。

5.4甲方在房产过户前，有权要求第三方提供相应的担保，以确保甲方权益的实现。第三方应无条件接受甲方的要求，并提供相应的担保。

第六条第三方责任

6.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定支付房价，第三方应无条件代为支付。

6.2第三方应协助甲方和乙方完成房产过户手续，并承担由此产生的一切费用。

6.3第三方应对乙方进行信用评估，并承担评估费用。

第七条违约及限制条款

7.1乙方若未能按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价20%的违约金，同时赔偿甲方因此产生的损失。

7.2乙方在房产过户前，不得将房产转卖或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价20%的违约金，同时赔偿甲方因此产生的损失。

7.3甲方应按照本合同约定，履行交付房产的义务。若甲方未能按照约定交付房产，甲方应支付给乙方房价10%的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

第八条争议解决

[同第五条原文]

第九条附件

[同第六条原文]

第十条其他条款

[同第七条原文]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

盖章：

乙方（买方）：[填写乙方全称]

盖章：

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方的担保和协助，甲方可以在房产交易过程中获得更多的保障和信心。第三方作为独立的合同主体，对乙方的付款义务承担连带责任，从而增加了甲方在交易中的安全感。同时，第三方协助甲方和乙方完成房产过户手续，并承担由此产生的一切费用，进一步保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，主导了合同的条款和条件。甲方通过设定一系列保障自己权益的条款，如要求乙方按时支付房价、限制乙方将房产转卖或抵押给第三方等，确保了自己的权益得到充分保护。同时，甲方还通过设定违约金和赔偿条款，对乙方的不当行为进行了限制，使自己能够在交易中占据更有利的地位。甲方为主导的目的在于确保自己在房产交易过程中能够获得充分的权益保障，同时通过合理的合同条款，保护自己的利益不受到损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房产租赁合同

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）的合法所有者，并愿意将该房产出租给乙方；乙方愿意承租该房产，并同意按照本合同的条款和条件承租该房产。双方为确认和明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

[同第一条原文]

第二条租赁期限

2.1乙方同意租赁甲方位于[填写房屋地址]的房产，租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意按照每月[填写租金金额]元的标准支付租金，每月的租金支付时间为次月的[填写支付日期]。

3.2乙方支付租金的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应保证房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方使用权的情况。

4.2乙方在租赁期间，享有正常使用和合理保管房产的权利。

4.3如甲方未按照本合同约定提供合格的房产，乙方有权要求甲方在[填写期限]内予以修复或更换。

4.4乙方在租赁期间，有权按照合法用途对房产进行装修和改造，但需提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未能按照本合同约定提供合格的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付乙方因此产生的损失。

5.2如甲方在租赁期间未经乙方同意，擅自进入房产或干涉乙方的正常使用，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

第六条第三方责任

6.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。若甲方未能按照本合同约定提供合格的房产，第三方应无条件代为履行。

6.2第三方应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，并承担由此产生的一切费用。

6.3第三方应对甲方进行信用评估，并承担评估费用。

第七条争议解决

[同第五条原文]

第八条附件

[同第六条原文]

第九条其他条款

[同第七条原文]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

盖章：

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

盖章：

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，主导了合同的条款和条件。乙方通过设定一系列保障自己权益的条款，如保证房产的合格性、享有正常使用和保管房产的权利、有权要求甲方修复或更换房产、有权进行装修和改造等，确保了自己的权益得到充分保护。同时，乙方还通过设定违约金和赔偿条款，对甲方的不当行为进行了限制，使自己能够在租赁过程中占据更有利的地位。