村证购房合同模板

村证购房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

身份证号码：____

地址：____

乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

身份证号码：____

地址：____

鉴于甲方拥有位于____村（以下简称“房产”）的房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____省____市____县____村，房产证编号为____。

1.2房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及办理过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房产，并按时支付购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会进行仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

身份证号码：____

地址：____

乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

身份证号码：____

地址：____

第三方主体：____（以下简称“第三方”）

身份证号码/注册号：____

地址：____

鉴于甲方拥有位于____村（以下简称“房产”）的房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，甲方引入第三方作为担保及履行辅助人，以确保甲方的权益得到充分保障。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____省____市____县____村，房产证编号为____。

1.2房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条第三方主体权益和义务

3.1第三方作为担保及履行辅助人，应保证甲方的权益得到充分保障。

3.2第三方应确保乙方的履行能力，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。

3.3第三方应协助甲方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方的权益得到保障。

4.2甲方有权要求第三方提供履行保证，如第三方不能履行其义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

4.3甲方有权在必要时解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的价格购买房产，并按时支付购房款。

5.2如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

5.3乙方在购买房产后，应按照甲方的要求合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会进行仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

第三方（签字）：____

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保及履行辅助人，可以确保甲方的权益得到充分保障，同时增加了乙方的履行压力，降低了甲方遭受损失的风险。第三方的主导和介入使得合同的履行更加有保障，有利于维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产的出卖人，有权要求乙方按照合同约定购买房产，并按时支付购房款。甲方引入第三方作为担保及履行辅助人，可以确保甲方的权益得到充分保障，同时增加了乙方的履行压力，降低了甲方遭受损失的风险。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

身份证号码：____

地址：____

乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

身份证号码：____

地址：____

第三方主体：____（以下简称“第三方”）

身份证号码/注册号：____

地址：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，乙方引入第三方作为担保及履行辅助人，以确保乙方的权益得到充分保障。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____市____区____街道____号，房产证编号为____。

1.2房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条第三方主体权益和义务

3.1第三方作为担保及履行辅助人，应保证乙方的权益得到充分保障。

3.2第三方应确保甲方的履行能力，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。

3.3第三方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求第三方提供担保，以确保乙方的权益得到保障。

4.2乙方有权要求第三方提供履行保证，如第三方不能履行其义务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

4.3乙方有权在必要时解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的价格出售房产，并按时交付房产。

5.2如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

5.3甲方在出售房产后，应按照乙方的要求协助乙方合理使用房产，不得擅自干涉乙方的使用和处分。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会进行仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

第三方（签字）：____

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

乙方为主导的目的和意义：在房产购买过程中，乙方作为买受人，有权要求甲方按照合同约定出售房产，并按时交付房产。乙方引入第三方作为担保及履行辅助人，可以确保乙方的权益得到充分保障，同时增加了甲方的履行压力，降低了乙方遭受损