美容院装修免租期协议样本

美容院装修免租期协议样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的目的和原则1.3合同的有效期限第二章免租期的定义与范围2.1免租期的定义2.2免租期的范围第三章免租期的起始与终止3.1免租期的起始时间3.2免租期的终止条件第四章免租期内的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章装修期间的物业管理5.1物业管理费的支付5.2装修期间的物业服务第六章装修标准与要求6.1装修标准6.2装修要求第七章免租期后的租赁事宜7.1免租期后的租金支付7.2租赁合同的续签第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的附件第十四章双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的目的和原则1.3合同的有效期限第二章免租期的定义与范围2.1免租期的定义2.2免租期的范围第三章免租期的起始与终止3.1免租期的起始时间3.2免租期的终止条件第四章免租期内的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章装修期间的物业管理5.1物业管理费的支付5.2装修期间的物业服务第六章装修标准与要求6.1装修标准6.2装修要求第七章免租期后的租赁事宜7.1免租期后的租金支付7.2租赁合同的续签第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的附件第十四章双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：装修监管甲方有权对乙方装修过程进行监管，确保装修质量符合约定标准。甲方应在装修期间定期检查装修进度和质量，并提供必要的指导和建议。乙方应积极配合甲方的监管工作，及时整改不符合要求的地方。附加条款二：装修延期如因乙方原因导致装修延期，甲方有权按约定标准向乙方收取违约金。乙方应在合同约定的装修期限内完成装修工程，若乙方未能按期完成，则应承担延期带来的损失。附加条款三：装修损坏赔偿乙方在装修过程中造成甲方物业的损坏，应按甲方提出的修复方案和费用进行赔偿。乙方应确保装修施工安全，防止对甲方物业造成不必要的损害。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：装修材料质量乙方应保证装修所使用的材料符合国家相关标准和甲方要求。乙方应对所使用的装修材料质量负责，如有质量问题，乙方应承担修复和更换的责任。附加条款二：装修进度报告乙方应定期向甲方报告装修进度，如遇特殊情况导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施确保装修按期完成。附加条款三：装修垃圾处理乙方应在装修结束后，按照甲方的要求将装修垃圾清理干净，不得遗留任何杂物。乙方应对装修过程中产生的废弃物进行妥善处理，避免对环境造成污染。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用中介方在本次交易中提供的服务，甲方和乙方应按约定向中介方支付中介费用。中介费用应在合同签订后日内支付，具体金额和支付方式由甲乙双方与中介方协商确定。附加条款二：中介责任中介方应对甲乙双方的合法权益负责，协助双方完成合同的签订和履行。中介方应保证所提供信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。附加条款三：中介佣金中介方的佣金应根据合同成交金额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方与中介方协商确定。佣金支付应在合同履行完毕后日内支付，支付方式由甲乙双方与中介方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.装修进度计划4.装修费用预算5.物业管理规定6.装修标准和要求7.合同附件及相关协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供装修场地未按时支付装修费用未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间完成装修工程使用的装修材料不符合标准未按约定支付租金或管理费3.第三方中介违约行为：提供虚假信息或未履行协助义务未按约定支付中介费用未按约定比例支付佣金三、法律名词及解释：1.免租期：指甲方同意在租赁合同签订后，不收取乙方租金的一段时间。2.装修：指乙方对租赁场地进行改造和装饰的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指甲方为管理物业所需支付的费用。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：solution:乙方应提前制定详细装修计划，并确保按计划施工。如遇特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通，寻求延期或调整方案。2.装修质量问题：solution:甲方应加强对装修过程的监管，确保装修质量。如发现质量问题，应及时要求乙方整改或重新施工。3.租金支付纠纷：solution:双方应明确租金支付时间和方式，如有争议，可参照合同约定或法律规定进行解决。4.物业损坏赔偿：solution:乙方应遵守物业管理规定，避免对物业造成损坏。如发生损坏，乙方应按照甲方提出的修复方案和费用进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为新开美容院寻找合适的租赁场地。2.乙方为专业装修公司，负责美容院的装修工程。3.第三方中介为甲乙双方提供租赁信息和协调服务。4.甲方和乙方签订租赁合同，约定免租期