智慧小镇用地中介合同范本

智慧小镇用地中介合同范本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的生效条件第二章用地中介服务内容2.1用地中介服务的范围2.2用地中介服务的具体内容2.3用地中介服务的期限第三章用地中介费用3.1用地中介费用的计算方式3.2用地中介费用的支付方式3.3用地中介费用的支付时间第四章用地中介方的义务4.1用地中介方提供的信息真实有效4.2用地中介方的保密义务4.3用地中介方的服务质量和效率第五章用地需求方的义务5.1用地需求方的信息提供5.2用地需求方的合作态度5.3用地需求方的决策权第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1用地中介方的违约责任7.2用地需求方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务第十三章适用法律和争议解决13.1适用法律13.2争议解决的方式第十四章其他条款14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则第一条款合同双方的定义第二条款合同的目的和原则第三条款合同的生效条件第二章用地中介服务内容第一条款用地中介服务的范围第二条款用地中介服务的具体内容第三条款用地中介服务的期限第三章用地中介费用第一条款用地中介费用的计算方式第二条款用地中介费用的支付方式第三条款用地中介费用的支付时间第四章用地中介方的义务第一条款用地中介方提供的信息真实有效第二条款用地中介方的保密义务第三条款用地中介方的服务质量和效率第五章用地需求方的义务第一条款用地需求方的信息提供第二条款用地需求方的合作态度第三条款用地需求方的决策权第六章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第七章违约责任第一条款用地中介方的违约责任第二条款用地需求方的违约责任第八章争议解决第一条款争议解决的途径第二条款争议解决的时效第九章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的处理事项第十章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密信息的保护期限第三条款保密信息的泄露后果第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的后果第十二章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的通知义务第十三章适用法律和争议解决第一条款适用法律第二条款争议解决的方式第十四章其他条款第一条款合同的修订第二条款合同的附件第三条款合同的生效日期甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内发现乙方有出售或转让该用地意向，甲方享有优先购买权。乙方需在收到甲方书面通知后的十个工作日内提供相关交易信息，并协助甲方完成购买手续。条款说明：此条款旨在保障甲方在用地交易中的利益，确保甲方在同等条件下优先获得购买权，增加甲方在交易中的话语权。附加条款二：用地开发进度条款内容：甲方应在合同约定的用地中介服务期限内，按照约定的进度完成用地开发。若甲方未能按期完成开发，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=用地中介费用的10%。条款说明：此条款对甲方在用地开发过程中的进度进行了明确要求，以保证项目能够按时推进。同时，通过设定违约金条款，对甲方形成一定的压力，促使其按时完成开发。附加条款三：甲方指定合作伙伴条款内容：甲方有权指定乙方的合作伙伴，要求乙方与甲方指定的合作伙伴进行合作。若乙方不同意，甲方有权解除合同。条款说明：此条款旨在确保甲方在用地交易过程中的利益，让甲方能够对交易过程中的合作伙伴有更大的选择权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：信息服务费条款内容：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付信息服务费，费用为用地中介费用的5%。条款说明：此条款明确了乙方需向甲方支付信息服务费的金额和时间，以保障甲方的权益。附加条款二：用地指标保障条款内容：乙方应对所提供用地的指标承担责任。若用地指标发生变化，导致甲方无法按约定进行开发，乙方应承担相应的违约责任。条款说明：此条款要求乙方对用地指标进行保障，降低甲方因用地指标变化而产生的风险。附加条款三：乙方协助开发条款内容：乙方应协助甲方办理用地开发所需的相关手续，包括但不限于土地使用权登记、规划审批等。若乙方未能协助甲方完成相关手续，应承担相应的违约责任。条款说明：此条款要求乙方在用地开发过程中提供必要的协助，确保甲方能够顺利推进项目。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介费用条款内容：甲方和乙方均应向第三方中介支付中介费用，费用分别为用地中介费用的2.5%。条款说明：此条款明确了甲方和乙方需向第三方中介支付中介费用的比例，保证第三方中介的权益。附加条款二：第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介应对在用地交易过程中获得的甲方和乙方的商业秘密承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。条款说明：此条款要求第三方中介在用地交易过程中保护甲方和乙方的商业秘密，确保双方的商业利益不受损害。附加条款三：第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。条款说明：此条款对第三方中介在用地交易过程中的行为进行了规范，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地点位图2.用地规划许可证3.用地可行性研究报告4.合同双方的企业资质证明5.合同双方的自然人身份证明6.第三方中介的资质证明7.用地交易过程中产生的相关费用支付凭证8.用地开发进度报告9.合同的修订历史记录10.合同的附件和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能在合同约定时间内支付中介费用，视为违约。2.乙方未能在合同约定时间内提供真实有效的用地信息，视为违约。3.乙方未能协助甲方完成用地开发所需的相关手续，视为违约。4.第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失，视为违约。5.合同双方在用地交易过程中泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.用地中介服务：指第三方中介在用地交易过程中提供的促成交易、咨询服务等活动。2.优先购买权：指在同等条件下，甲方享有优先购买乙方出售或转让用地的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期支付中介费用：乙方应与甲方沟通，了解原因，协商延期支付或支付方案。2.乙方未能按期提供用地信息：乙方应解释原因，协商延期提供或更换用地。3.用地开发手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，共同推进项目进度。4.第三方中介未能履行义务：甲方和乙方可协商更换中介，并要求原中介承担违约责任。5.商业秘密泄露：合同双方可签订保密协议，加强对商业秘密的保护。五、所有应用场景：1.甲方为用地