2024个人商铺租赁协议样本版

最新2024个人商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.2租赁商铺使用要求5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.通知10.1通知方式10.2通知有效期限11.其他条款11.1租赁押金11.2租赁保证金11.3商铺转让12.附件12.1商铺照片12.2商铺平面图13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，出租人应确保在租赁开始日期前将商铺交付给承租人使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方可就租赁期限、租金等条款进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期之日起五个工作日内支付租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每个支付周期的第一个工作日。3.4租金调整条款租赁期满后，如双方同意续约，租金可根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制承租人不得将商铺用于非法经营活动，不得违反国家法律法规及社会公序良俗。4.2租赁商铺使用要求承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得影响商铺的安全和使用功能。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人应对商铺的设施和结构进行必要的维护和修缮，确保商铺的安全和使用功能。5.2承租人维修责任承租人应负责商铺的日常维护和修缮，包括但不限于照明、卫生、水电费用等。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行办理商铺的保险手续，并将保险单据交出租人备案。6.2出租人保险责任出租人应办理商铺的火灾险，并将保险单据交承租人备案。8.合同解除8.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）出租人未按约定交付商铺，承租人要求解除合同；（四）不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2合同解除程序合同解除的程序如下：（一）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确合同解除的事由、解除日期等；（二）一方要求解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并说明解除事由；（三）合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续，并互相退还已收取的款项；（四）合同解除后，承租人应按照合同约定支付违约金，如已支付的租金超过违约金数额的，出租人应退还多余的租金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议，均应在合同签订地人民法院解决。10.通知10.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。10.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已了解通知内容。11.其他条款11.1租赁押金承租人应在签订合同之日起五日内向出租人支付租赁押金，押金金额为租金的三个月。11.2租赁保证金承租人应在签订合同之日起五日内向出租人支付租赁保证金，保证金金额为租金的三个月。11.3商铺转让承租人不得将商铺转让给第三方，如承租人确需转让，应事先征得出租人书面同意。12.附件12.1商铺照片附件中包含商铺的外部及内部照片，用于确认商铺的现状。12.2商铺平面图附件中包含商铺的平面图，用于明确商铺的具体位置和面积。13.签署日期13.1出租人签字（出租人签字）13.2承租人签字（承租人签字）14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁结束日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件内容：商铺的外部及内部照片详细要求：照片应清晰显示商铺的外观、入口、内部布局等附件说明：用于确认商铺的现状2.商铺平面图附件内容：商铺的平面图详细要求：平面图应详细标注商铺的尺寸、房间分布、设施位置等附件说明：用于明确商铺的具体位置和面积3.房产证附件内容：商铺的房产证复印件详细要求：房产证应清晰可见，包含商铺的产权信息、面积等附件说明：用于证明商铺的权属和面积4.商铺租赁合同附件内容：商铺租赁合同的全文详细要求：合同内容应完整，包含租赁期限、租金、违约责任等条款附件说明：用于明确双方的权利和义务5.保险单据附件内容：商铺的保险单据复印件详细要求：保险单据应清晰可见，包含保险的险种、保额、保险公司等附件说明：用于证明商铺的保险情况说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付商铺未按约定提供商铺所需的设施和条件未按约定履行维修责任示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租人，则构成违约行为。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用商铺，导致商铺损坏或损失未按约定履行维修责任示例说明：如果承租人未能在租金支付日期前支付租金，则构成违约行为。3.违约责任认定违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额可根据合同约定或双方协商确定。损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：如违约行为严重，双方均可要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给承租人的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用