2024年版房产转让协议模板详细版版

2024年版房产转让协议模板详细版版A版本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2转让价格1.2.1转让价格计算1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房产交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.房产过户2.1过户流程2.1.1双方责任与义务2.1.2过户所需文件2.1.3过户时间2.2过户费用2.2.1过户费用计算2.2.2费用承担方3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1房产信息的真实性3.1.2协助过户手续3.1.3承担过户前的房产税费3.2受让方的权利与义务3.2.1支付转让价格3.2.2协助提供过户所需文件3.2.3承担过户后的房产税费4.违约责任4.1转让方的违约责任4.1.1不真实提供房产信息4.1.2未能协助过户手续4.1.3未能承担过户前的房产税费4.2受让方的违约责任4.2.1未能支付转让价格4.2.2未能协助提供过户所需文件4.2.3未能承担过户后的房产税费5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交至仲裁委员会仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.其他7.1房产转让过程中产生的税费7.2房产转让的登记与公告7.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.1.2房产面积为【具体面积】平方米，符合相关法律法规规定的产权面积。1.1.3房产所有权清晰，转让方为该房产的合法所有者，房产证号/不动产权证号为【证号】。1.2转让价格1.2.1转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房产价值、土地使用权价值及附属设施价值。1.2.2.1以现金支付；1.2.2.2以银行转账方式支付；1.2.2.3以其他方式支付（如：【具体方式】）。1.2.3转让价格的支付时间表如下：1.2.3.1【支付日期】支付人民币【金额】元整作为预付款；1.2.3.2【支付日期】支付人民币【金额】元整作为中期款；1.2.3.3【支付日期】支付人民币【金额】元整作为尾款。1.3房产交付1.3.1房产交付时间为【交付日期】，受让方应自即日起享有房产的使用、收益和处分权。1.3.2房产交付条件：1.3.2.1转让方应将房产现状保持至交付日期，确保房产符合转让时的描述及条件；1.3.2.2转让方应协助受让方完成房产过户手续，并将房产所有权证/不动产权证原件交付给受让方。2.房产过户2.1过户流程2.1.1双方应共同前往房产登记机构，按照【过户流程】完成房产过户手续。2.1.2.1转让方的身份证明文件；2.1.2.2受让方的身份证明文件；2.1.2.3房产所有权证/不动产权证原件；2.1.2.4其他必要的文件。2.1.3双方应共同配合房产登记机构完成过户手续，过户时间为【过户期限】。2.2过户费用2.2.1过户费用包括但不限于房产交易税费、登记费、印花税等，具体费用按照法律法规及房产登记机构的规定计算。2.2.2过户费用的承担方为【承担方】，若为受让方承担，受让方应按照通知的金额和时间向转让方支付。3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1转让方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、权属状态等。3.1.2转让方应协助受让方完成过户手续，提供必要的文件和证明。3.1.3转让方承担过户前的房产税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2受让方的权利与义务3.2.1受让方应按照约定支付转让价格，包括但不限于预付款、中期款和尾款。3.2.2受让方应协助提供过户所需的文件，并按照约定时间支付过户费用。3.2.3受让方承担过户后的房产税费，包括但不限于房产税、土地增值税等。4.违约责任4.1转让方的违约责任4.1.1若转让方提供虚假的房产信息，导致过户失败或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。4.1.2若转让方未协助受让方完成过户手续，或未承担过户前的房产税费，应承担相应的违约责任。4.2受让方的违约责任4.2.1若受让方未支付转让价格，应按照约定支付滞纳金，并承担其他违约责任。4.2.2若受让方未协助提供过户所需文件，或未承担过户后的房产税费，应承担相应的违约责任。5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的终止8.3.1合同终止的条件如下：8.3.1.1双方按照约定履行完毕合同全部义务；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3依法应终止的其他情形。9.其他9.1房产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、房产税、土地增值税等，由【承担方】承担。9.2房产转让的登记与公告按照相关法律法规和房产登记机构的规定进行。9.3双方约定的其他事项如下：9.3.1【事项一】；9.3.2【事项二】；9.3.3【事项三】等。10.法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的签订地点与日期11.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。12.附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房产证/不动产权证复印件；12.1.2房产过户所需的其他文件和证明。13.双方声明13.1双方声明已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿签订并严格履行。14.签字盖章14.1转让方（盖章）：14.2受让方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证/不动产权证复印件：附件要求：清晰、完整，需包含房产证/不动产权证的所有页面。附件说明：作为房产所有权的法律依据，用于证明转让方对该房产拥有合法所有权。2.房产过户所需的其他文件和证明：附件要求：按照房产登记机构的要求提供，需为原件或经过认证的复印件。附件说明：包括但不限于双方的身份证明文件、房产交易税费支付凭证、过户费用支付凭证等。3.房产描述文件：附件要求：详细描述房产的位置、面积、结构、附属设施等信息。附件说明：用于明确房产的具体状况，作为合同履行的重要依据。4.付款凭证：附件要求：显示转让价格支付的详细信息，包括转账记录、现金收据等。附件说明：作为受让方履行付款义务的证据。5.过户手续完成的证明文件：附件要求：房产登记机构出具的过户登记证明或其他官方文件。附件说明：证明房产过户手续已按照法律法规完成。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为：违约行为示例：未能提供真实的房产信息，导致过户失败。责任认定标准：转让方应承担因虚假信息导致的损失，包括但不限于重新过户的费用和滞纳金。2.受让方的违约行为：违约行为示例：未能按照约定时间支付转让价格。责任认定标准：受让方应承担违约金或滞纳金，并根据情况可能需要承担额外的赔偿责任。3.双方的其他违约行为：违约行为示例：未能协助完成过户手续或未能提供必要的文件。责任认定标准：违约方应承担因违约导致的损失，包括但不限于过户费用、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物、土地及其附属设施。2.转让方：指对该房产拥有合法所有权的当事人。3.受让方：指购买房产并取得