个人住房贷款协议模板2024版

个人住房贷款协议模板2024版A版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式5.还款计划5.1首期还款日期5.2还款金额5.3末期还款日期6.担保方式6.1担保方式6.2担保人信息7.违约责任7.1借款人违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.贷款人权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务10.借款人权利与义务10.1借款人权利10.2借款人义务11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1其他约定内容13.合同的签署与备案13.1合同签署日期13.2合同备案日期14.附件14.1附件清单第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额：人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于购买【】房产。1.2贷款用途：借款人保证所贷款项仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。2.借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份证号码：【】2.3借款人联系方式：【】3.贷款期限3.1贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月偿还相等的还款金额。4.贷款利率4.1贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行。4.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整利率，本合同利率按调整后的利率执行。5.还款计划5.1首期还款日期为贷款发放后的次月【】日。5.2还款金额：每月还款金额为【】元。5.3末期还款日期为贷款期限一月的还款日【】日。6.担保方式6.1本贷款合同的担保方式为【】。6.2担保人信息：【】7.违约责任7.1借款人违约情形包括但不限于：未按约定的还款日期、金额还款；违反本合同的任何约定等。7.2违约责任：借款人应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。如借款人连续逾期超过【】天，贷款人有权提前收回贷款本金及全部利息，并有权要求借款人支付违约金【】元。8.争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.贷款人权利与义务9.1贷款人有权按照合同约定审查借款人的贷款申请，并有权决定是否同意贷款。9.2贷款人应按照约定的期限和金额发放贷款，并有权监督借款人按约定用途使用贷款。10.借款人权利与义务10.1借款人有权按照合同约定的用途使用贷款，并有权在合同约定的期限内还款。10.2借款人应按照约定的期限和金额还款，并应按照贷款人的要求提供必要的文件和证明材料。11.合同的生效、变更与解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。12.其他约定12.1借款人同意，贷款人有权根据中国人民银行的规定和市场的变化，调整贷款利率。12.2借款人同意，贷款人有权根据合同的履行情况，对合同的内容进行补充和修改。13.合同的签署与备案13.1合同签署日期：【】。13.2合同备案日期：【】。14.附件14.1附件清单：（1）房产买卖合同；（2）借款人身份证复印件；（3）担保人身份证复印件；（4）其他相关文件。贷款人（盖章）：【】借款人（盖章）：【】担保人（盖章）：【】签订日期：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：该合同为借款人购买房产时与房产出卖方签订的合同，需提供正本复印件。2.借款人身份证复印件：借款人的身份证复印件需清晰可见，并需在每页复印件上注明“此复印件仅用于【个人住房贷款协议模板2024版A版】合同签订使用”。3.担保人身份证复印件：担保人的身份证复印件需清晰可见，并需在每页复印件上注明“此复印件仅用于【个人住房贷款协议模板2024版A版】合同签订使用”。4.收入证明：借款人需提供最近三个月的工资单或者收入证明，证明其具备还款能力。5.负债证明：借款人需提供最近三个月的负债证明，证明其没有过多的负债。6.房产证复印件：借款人需提供所购买房产的房产证复印件，证明其对所购买房产拥有完全的权利。7.贷款申请表：借款人需填写完整的贷款申请表，并签字确认。8.担保申请表：担保人需填写完整的担保申请表，并签字确认。9.银行流水单：借款人需提供最近六个月的银行流水单，证明其具备还款能力。10.其他相关文件：其他可能需要的文件，如婚姻状况证明、学历证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定的还款日期、金额还款：借款人未按合同约定的还款日期和金额还款，视为违约。2.违反本合同的任何约定：借款人违反本合同的任何约定，视为违约。违约责任：1.借款人应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.如借款人连续逾期超过【】天，贷款人有权提前收回贷款本金及全部利息，并有权要求借款人支付违约金【】元。示例说明：如果借款人在还款日【】未还款，则视为违约。从【】开始计算逾期利息，如果连续逾期超过【】天，则贷款人有权提前收回贷款本金及全部利息，并有权要求借款人支付违约金【】元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人或法人。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的还款金额，包括本金和利息。5.日利率：指贷款年利率除以365天。6.房产买卖合同：指借款人