住宅出租协议简易版（2024年）版

住宅出租协议简易版（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任3.tenant(租户)义务3.1按时支付租金3.2合理使用房屋及设施3.3遵守物业管理规定4.lessor(出租方)义务4.1交付符合租赁条件的房屋4.2维修房屋及设施4.3保障tenant的合法权益5.房屋及设施5.1交付时的状况5.2损坏赔偿条款5.3维修与更换6.保险6.1tenant保险责任6.2lessor保险责任7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1tenant违约行为及责任8.2lessor违约行为及责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1房屋押金10.2房屋交付与返还10.3合同终止后的权益处理11.附件11.1房屋照片11.2设施清单12.签字盖章12.1tenant签字12.2lessor签字13.合同生效日期14.补充条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写省市区详细地址】，建筑面积为【填写实际面积】平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【填写租金金额】元人民币，每【填写支付周期，如月、季、年】支付一次。1.2.2tenant应在每月的【填写具体日期，如5号】前，将租金支付至lessor指定的银行账户，账户信息如下：账号：【填写账号】户名：【填写户名】开户行：【填写开户行】1.3租金调整条款1.3.1在租赁期内，如遇市场行情变化，租金将根据市场情况进行调整。1.3.2租金调整的具体数额及生效时间，由双方另行协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2提前解除租赁合同的条件与责任2.2.1如tenant需提前解除本合同，应提前【填写提前通知期限，如30天】书面通知lessor。2.2.2lessor应在收到tenant解除合同通知后的【填写回应期限，如15天】内，扣除tenant应支付的违约金后，退还剩余租金。2.2.3提前解除合同的违约金为【填写违约金金额】元人民币。3.tenant义务3.1按时支付租金3.1.1tenant应按合同约定时间、金额、方式支付租金。3.2合理使用房屋及设施3.2.1tenant应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.3遵守物业管理规定3.3.1tenant应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。4.lessor义务4.1交付符合租赁条件的房屋4.1.1lessor应保证交付的房屋符合租赁合同约定的条件。4.2维修房屋及设施4.2.1lessor应负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.3保障tenant合法权益4.3.1lessor应保证tenant在租赁期间享有合法权益，不得干涉tenant的正常生活。5.房屋及设施5.1交付时的状况5.1.1房屋及设施在交付时应处于正常使用状态，如有损坏，lessor应负责修复。5.2损坏赔偿条款5.2.1tenant如有损坏房屋及设施，应按市价赔偿lessor损失。5.3维修与更换5.3.1在租赁期间，房屋及设施如出现故障，lessor应负责维修或更换。6.保险6.1tenant保险责任6.1.1tenant应购买房屋及自身财产保险，并将lessor作为第一受益人。6.2lessor保险责任6.2.1lessor应购买房屋保险，并将tenant作为第一受益人。7.变更与转让7.1合同变更条件7.1.1如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同转让条件7.2.1tenant如需转让合同权益，应提前【填写提前通知期限，如30天】书面通知lessor，并征得lessor同意。7.2.2lessor同意转让后，tenant应将转让事宜通知物业管理部门，并办理相关手续。8.违约责任8.1tenant违约行为及责任8.1.1tenant如有逾期支付租金、提前解除合同、不合理使用房屋及设施等行为，视为违约。8.1.2tenant违约时，lessor有权要求tenant支付违约金，违约金为租金的【填写百分比，如20%】作为赔偿。8.2lessor违约行为及责任8.2.1lessor如有未按约定时间交付房屋、未按时维修房屋及设施、干涉tenant正常生活等行为，视为违约。8.2.2lessor违约时，tenant有权要求lessor支付违约金，违约金为租金的【填写百分比，如20%】作为赔偿。9.争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋押金10.1.1tenant在签订合同之日起【填写天数，如30天】内，向lessor支付押金【填写押金金额】元人民币。10.1.2合同终止后，tenant按照本合同约定将房屋及设施交还给lessor，lessor应在确认无损坏后，【填写天数，如30天】内退还押金。10.2房屋交付与返还10.2.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及设施的状况。10.2.2合同终止后，tenant应按照本合同约定将房屋及设施交还给lessor，并签署《房屋返还确认书》。10.3合同终止后的权益处理10.3.1合同终止后，tenant应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。10.3.2lessor应在合同终止后【填写天数，如30天】内，将剩余押金退还给tenant。11.附件11.1房屋照片11.2设施清单12.签字盖章12.1tenant签字12.2lessor签字13.合同生效日期13.1本合同自签字盖章之日起生效。14.补充条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1内部照片：包含房屋的主要房间、设施和布局。附件一.2外部照片：包含房屋的外观、周边环境和配套设施。附件二：设施清单附件二.1设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等。附件三：租赁房屋交付确认书附件三.1交付确认书：记录房屋交付时双方确认的房屋及设施状况。附件四：租赁房屋返还确认书附件四.1返还确认书：记录房屋返还时双方确认的房屋及设施状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：逾期支付租金：tenant未按时支付租金。提前解除合同：tenant未按约定时间提前通知解除合同。不合理使用房屋及设施：tenant对房屋及设施进行破坏性使用或不当使用。未按约定时间交付房屋：lessor未按时交付房屋给tenant。未按时维修房屋及设施：lessor未按时对房屋及设施进行维修。干涉tenant正常生活：lessor对tenant的正常生活进行干涉。违约责任认定标准：违约金：违约行为导致的损失赔偿，为租金的【填写百分比，如20%】。损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于修复费用、替换费用等。示例说明：如tenant逾期支付租金，lessor可以要求tenant支付违约金，并赔偿因逾期导致的损失。如lessor未按约定时间交付房屋，tenant可以要求lessor支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指lessor将房屋出租给tenant使用，tenant支付租金的协议。租金：tenant为使用租赁房屋而支付给lessor的费用。租赁期限：租赁合同约定的ten