未满二房屋买卖合同范本

未满二房屋买卖合同范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位置及性质1.1.1本合同所述房屋位于_______________________，具体地址详见附件。1.1.2房屋性质为_______________________，现状为_______________________。1.1.3房屋建筑面积为_______________________，土地使用权性质为_______________________。1.1.4房屋是否有抵押、查封或其他权利限制，应在本合同签署前由甲方告知乙方。1.2房屋成交价格1.2.1双方协商确认房屋成交价格为_______________________。1.2.2乙方应在签订本合同之日起_______________________日内支付首付款，金额为_______________________。1.2.3余款_______________________应在过户前_______________________日内支付完毕。1.2.4逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______________________%。1.3交付时间及方式1.3.1房屋交付时间为_______________________，具体日期由甲方提前通知乙方。1.3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及资料一并交给乙方。1.3.3交付时，甲方应保证房屋的完好状态，乙方有权对房屋进行验收。1.3.4验收不合格的，甲方应在规定时间内进行修复，乙方方可接受交付。二、权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应确保其对所售房屋拥有完全的所有权，并无任何法律争议。2.1.2甲方应如实告知乙方房屋的相关信息，包括但不限于房屋状况及权利负担。2.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件与资料。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权对房屋进行全面验收，发现问题应及时通知甲方。2.2.2乙方应按合同约定及时支付房款，逾期支付的，应承担相应的违约责任。2.2.3乙方在签署合同后，应妥善保管相关文件，不得擅自转让或抵押房屋。2.2.4若乙方未能履行合同义务，甲方有权要求解除合同并索赔损失。2.3合同的变更与解除2.3.1合同的任何变更须经双方书面确认。2.3.2若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决方案。2.3.3任何一方违反合同条款，另一方有权要求其赔偿损失。2.3.4合同解除后，双方应及时清算账款，并返还相关财物。三、保密条款3.1保密义务3.1.1双方应对本合同的内容及相关信息严格保密，未经对方同意不得泄露。3.1.2任何一方不得将本合同及相关资料提供给第三方，除法律要求外。3.1.3保密期限为合同生效后_______________________年，期满后仍应对涉及的商业秘密保密。3.1.4违反保密义务的，违约方应赔偿因泄密导致的损失。3.2免责条款3.2.1如因法律法规或政府规定要求披露信息，双方应及时通知对方并采取必要措施。3.2.2不可抗力事件导致的保密信息泄露，双方应合理分担责任。3.2.3保密信息的接收方应采取合理措施保护信息安全。3.2.4任何因接收方的疏忽导致的信息泄露，接收方应承担全部责任。3.3争议解决3.3.1合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。3.3.2如协商不成，可向_______________________人民法院提起诉讼。3.3.3本合同适用