个人出租房屋协议范本（2024版）版

个人出租房屋协议范本（2024版）版A版本合同目录一览1.出租房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及用品2.出租人与承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配10.合同解除10.1出租人解除合同的条件10.2承租人解除合同的条件10.3合同解除后的相关规定11.违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效13.其他约定13.1宠物条款13.2吸烟条款13.3访客条款14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.出租房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋结构及面积：该房屋为平方米的室厅卫结构。1.3房屋设施及用品：房屋内包含家具、家电等生活设施，具体清单详见附件。2.出租人与承租人的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人应通过银行转账等方式将租金支付给出租人。5.押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常使用过程中的小修小补。8.保险8.1房屋保险：出租人应办理并维持房屋保险，并将保险单复印件交予承租人。8.2第三方责任保险：承租人应自费办理并维持第三方责任保险，并将保险单复印件交予出租人。9.房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，须先得到出租人的书面同意。9.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。9.3转租租金分配：承租人应确保转租租金不低于原租金，并将转租租金的分配方式明确告知出租人。10.合同解除10.1.1承租人未支付租金或其他费用超过天。10.1.2承租人违反本合同的任何条款，出租人给予书面通知后，承租人在天内未能纠正违约行为。10.1.3房屋因法律原因或政府行为需要收回。10.2.1出租人未按约定提供房屋或服务。10.2.2出租人违反本合同的任何条款，承租人给予书面通知后，出租人在天内未能纠正违约行为。10.3合同解除后的相关规定：10.3.1合同解除后，承租人应立即搬离房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。10.3.2出租人应在合同解除后天内，将押金退还给承租人，如有损坏或欠费，应在退还押金时扣除。11.违约责任11.1出租人的违约责任：11.1.1出租人未按约定提供房屋或服务，应支付承租人违约金，违约金为租金的%。11.1.2出租人违反本合同的任何条款，给承租人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2承租人的违约责任：11.2.1承租人未支付租金或其他费用，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。11.2.2承租人违反本合同的任何条款，给出租人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起天内，将争议提交给争议解决方式。13.其他约定13.1宠物条款：承租人不得饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。13.2吸烟条款：承租人不得在房屋内吸烟。如承租人违反此规定，应支付给出租人元作为清洁费用。13.3访客条款：承租人应事先通知出租人访客信息。未经出租人同意，承租人不得允许访客在房屋内过夜。14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。14.3合同终止条件：租赁期满或双方达成书面终止协议后，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和用品的名称、数量和状态。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子等。家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等。生活用品：热水器、炉灶、锅具、餐具等。附件二：押金退还确认书明确押金退还的条件和流程，以及扣除费用的事项。例如：房屋及设施无损坏。承租人已支付所有租金和费用。承租人按约定时间搬离房屋。附件三：房屋维修申请表用于记录房屋维修的情况和处理结果。例如：维修项目：水电、管道、门窗等。维修原因：损坏、故障等。维修结果：维修情况说明、费用等。附件四：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件五：转租同意书用于承租人转租时，出租人同意转租的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金或其他费用。2.未按约定使用和维护房屋及设施。3.未经过出租人同意转租房屋。4.违反合同其他条款的行为。责任认定标准：1.违约金：租金的%作为违约金。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。示例说明：1.如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并且有权解除合同。2.如果承租人未按约定使用和维护房屋，导致设施损坏，承租人需要承担维修费用和赔偿责任。3.如果承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求立即终止转租行为。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及设施