2024年公司房屋买卖合同简单版（二篇）

第3页共3页2024年公司房屋买卖合同简单版卖方：__________买方：__________见证方：__________第一条甲方产权声明甲方根据国家法律法规，已正式获取苏州市____区房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对该房屋现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积共计____平方米。第二条甲方交易权声明甲方确认该房屋符合国家及苏州市关于房屋上市交易的相关规定与政策，具备合法上市交易资格。因违反国家及苏州市相关政策法规导致的法律与经济责任，由甲方独自承担。第三条乙方购买权声明乙方在确认本合同第一、二条内容有效成立的前提下，同意与甲方签订购买上述房屋完全产权的协议，并确认此协议仅在上述条件下签订方具法律效力。第四条房屋售价双方共同商定，上述房屋售价为每平方米人民币____元，总价款为人民币____元。第五条付款方式（一）无需银行贷款情况：1.乙方在签署《苏州市房屋买卖合同》时，需支付总房款的10%作为定金。2.乙方应在办理房屋过户手续前3个工作日内，支付剩余90%的房款。（二）银行贷款情况：1.乙方在签署《苏州市房屋买卖合同》时，需支付总房款的10%作为定金。2.乙方应在办理房屋过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分房款，依据银行规定由银行直接支付至甲方账户。第六条违约责任1.合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方在收到通知后3个工作日内退还乙方已付款项，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并在违约之日起3个工作日内双倍返还乙方定金及已付款项。2.若乙方未按本协议第五条规定时间付款，甲方有权对逾期款项追究违约利息。每逾期一日，乙方需支付应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，定金不予退还。3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内完成房屋腾空。每逾期一日，甲方需按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。逾期超过15日，视为甲方违约，乙方有权申请法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下共识：房屋无欠费（如电话费、电费、物业管理费、取暖费等）；无固定不可移动装修物品损坏；房屋本身无影响使用或美观的损坏；其他未尽事宜，双方可协商补充。第八条产权办理本协议签订后，甲乙双方需共同向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按规定申领房屋所有权证。办理过程中产生的税费及相关费用，由双方按照相关规定各自承担。丙方在办理过程中可先行垫付相关费用，并在物业交验时提供相应票据。第九条争议解决本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件及双方签订的补充协议均为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。在合同履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方留存一份。各份协议均具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：__________经办人：__________电话：__________乙方：__________经办人：__________电话：__________丙方：__________有限公司经办人：__________电话：__________日期：____年____月____日2024年公司房屋买卖合同简单版（二）当涉及暂测面积的±%变动时，甲乙双方均同意按照以下第种方式进行处理：1.乙方享有提出退房的权利，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天数内，全额退还乙方已支付的款项，并按约定的利率支付相应利息。2.双方同意维持每平方米的价格不变，但房价款总金额将根据实际测量的面积进行相应调整。3.（此处为空白，未提供具体选项内容。）第三条土地使用权性质该房屋所对应的土地使用权取得方式为（具体方式）；土地使用权的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若土地使用权系以划拨方式取得，则相关房地产转让的批准文件号为（具体编号）。房屋买卖成交后，乙方需依据相关规定，补办土地使用权出让手续。第四条价格依据计算规则，该房屋的售价为每平方米（具体金额）元，总金额为（具体金额，含亿千百拾万千百拾元整）。第五条付款方式乙方需在本合同生效之日，向甲方支付定金（具体金额，含亿千百拾万千百拾元整），并应在合同生效之日起的指定天数内，全额支付该房屋的价款。双方可另行协商具体的付款方式。第六条交付期限甲方应在本合同生效之日起三十日内，将房屋的产权证书交付给乙方，并在收到房屋全部价款之日起的指定天数内，将房屋实际交付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未能按照本合同第四条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约利息。自应付款限期届满之次日起至实际付款之日止，月利息按（具体利率）计算。若逾期超过（具体天数）天，则视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按照以下第种方式追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方需按累计应付款项的（具体比例）%向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超出乙方支付的违约金，则超出部分由乙方据实赔偿。2.乙方需按累计应付款项的（具体比例）%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.（此处为空白，未提供具体选项内容。）第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗力因素（如自然灾害等特殊情况），甲方若未能按照本合同第五条规定的期限将房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。自最后交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在（具体月数）个月内按（具体利率）计算；自第（具体月数+1）个月起，月利息则按（另一具体利率）计算。若逾期超过（具体月数）个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按照以下第种方式追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款项的（具体比例）%向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超出甲方支付的违约金，则超出部分由甲方据实赔偿。2.甲方需按乙方累计已付款项的（具体比例）%向乙方支付违约金，合同继续履行。3.（此处为空白，未提供具体选项内容。）第九条关于产权登记的约定自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向其申请办理权属登记手续。若因甲方的过失导致乙方无法在双方实际交接之日起的（具体天数）天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天数内全额退还乙方已支付的款项，并按已付款项的（具体比例）%赔偿乙方的损失。第十条甲方保证甲方保证在交易时该房屋不存在任何产权纠纷，且所有关于按揭、抵押债务、税项及租金等事项均已在交易前妥善处理完毕。若交易后发现有未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方负责向国家缴纳，契税则由乙方负责向国家缴纳。其他房屋交易所涉及的税费（除非另有约定）均按照政府的相关规定由甲乙双方分别承担。第十二条合同未