2024年常用商用房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____________________元。第五条权利义务5.1甲方权利义务：____________________5.2乙方权利义务：____________________第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：房屋平面图、相关证件复印件等。哦，这份合同嘛，平时咱们租房的时候肯定用的上。但你知道吗，有些特殊情况，咱们得根据实际情况来加点东西。下面我给你说说几个特殊的场合，还有得加哪些条款。1.特殊情况一：房子要用来开个小店增加条款：条款一：乙方在使用房屋过程中，需遵守相关商业活动规定，不得从事违法经营活动。条款二：甲方应协助乙方办理相关营业执照。条款三：因经营需要，乙方对房屋进行合理装修的，甲方应予支持。场合应用：这时候得加的条款，主要是为了保证甲方房子不会被用来做违法的事情，同时也要帮乙方顺利开店。2.特殊情况二：房子里有家具电器增加条款：条款一：房屋内现有家具电器清单详见附件，乙方应妥善保管，如有损坏，需照价赔偿。条款二：租赁期满后，乙方应将家具电器按原状归还甲方。条款三：甲方应保证家具电器的正常使用功能。场合应用：这种情况，条款得保护甲方的家具电器，确保乙方用的时候爱惜，用完了还得还回来。3.特殊情况三：乙方要养宠物增加条款：条款一：乙方在租赁期间养宠物应征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。条款二：宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。条款三：宠物不得干扰邻居正常生活。场合应用：养宠物很常见，但得确保宠物不捣乱，不影响别人。附件列表：1.房屋平面图：需要详细标注房屋的结构和面积，确保乙方了解房屋布局。2.相关证件复印件：包括但不限于房产证、身份证等，确保双方的合法身份。3.家具电器清单：详细列出所有家具电器的品牌、型号、数量等，作为乙方赔偿的依据。实际问题及注意事项：1.问题一：租金涨了怎么办？解决办法：合同里可以提前约定租金调整机制，比如每年涨幅不超过多少，这样双方都有个预期。2.问题二：房子维修责任不明确解决办法：合同里得明确哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责，避免后期扯皮。3.问题三：乙方提前退租解决办法：合同里可以约定一个提前通知期限和违约金，让乙方不能说走就走。这些都是咱们租房的时候可能会遇到的问题，把话说在前头，后面就少了很多麻烦。4.问题四：租赁期间房子出现损坏解决办法：合同里得有一条是关于损坏报告和处理时间的条款。比如，乙方发现房屋损坏应在小时内通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。5.问题五：租赁期结束后房屋清洁问题解决办法：合同中应明确乙方在搬出时需将房屋恢复到入住时的清洁状态，或者约定一个合理的清洁费用由乙方承担。4.特殊情况四：乙方租赁用于办公增加条款：条款一：乙方使用房屋进行办公，应遵守当地的商业办公规定。条款二：甲方应提供必要的办公支持，如网络接入、物业管理等。条款三：若乙方业务性质变更，需提前通知甲方，并可能需要甲方同意。5.特殊情况五：房屋内有特殊设备增加条款：条款一：特殊设备的使用和维护由甲方负责，确保设备正常运行。条款二：乙方使用设备时，应遵守操作规程，不得擅自改动。条款三：设备损坏，乙方应及时报告，甲方负责维修。附件要求说明：房屋平面图：需要准确反映房屋的实际布局，包括门窗、房间分割等，最好是专业绘制的图纸。相关证件复印件：证件必须清晰可辨认，最好是彩色复印件，确保信息的真实性。家具电器清单：需要详细列出每件物品的状态，包括新旧程度、是否有损坏等，最好附有照片作为证据。还有一些小贴士：沟通是关键：租赁期间，有任何问题及时沟通，