新版房屋买卖合同书

新版房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响买方合法权益的情况。4.2卖方应在过户过程中提供必要的证件和材料，协助买方完成过户手续。4.3买方应按照本合同约定的金额和时间支付房款，并承担过户费用。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照我国法律法规和相关政策，缴纳房屋维修基金、物业费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋建筑结构：____________________3.6房屋所有权性质：____________________四、房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付房价的______%；（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付房价的______%；（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付房价的______%。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。六、权利义务6.1卖方应保证房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2卖方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。6.3买方应按照本合同约定的时间支付房价。6.4买方应合理使用房屋，并按照相关规定维护和管理房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋维修基金缴纳凭证7.物业费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.卖方未按约定提供必要的证件和材料，协助买方完成过户手续，构成违约。3.买方未按约定时间支付房款，构成违约。4.买方未按约定承担房屋维修基金、物业费等费用，构成违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方可以与卖方协商延长过户时间，或依法向法院提起诉讼。2.问题：卖方未按约定提供必要的证件和材料，协助买方完成过户手续。解决办法：买方可以要求卖方尽快提供相关证件和材料，或寻求律师的帮助。3.问题：买方未按约定时间支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，或依法向法院提起诉讼。4.问题：买方未按约定承担房屋维修基金、物业费等费用。解决办法：卖方可以提醒买方履行相关义务，或依法向法院提起诉讼。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应根据具体情况协商解决办法，或依法向法院申请解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内投资者购买国外房产。4.国外投资者购买国内房产。5.政府机关、公共机构购买房屋用于公共事业。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋质量检测报告4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.房屋过户手续相关文件7.房价支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权及产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.卖方未能保证房屋符合国家和地方相关规定，存在质量问题。3.买方未能按照约定时间支付房价。4.买方未合理使用房屋，未按照相关规定维护和管理房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权及产权无任何抵押、债务等法律纠纷。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权及产权纠纷：在签订合同前，应详细调查房屋所有权及产权情况，必要时可咨询专业律师。2.房屋质量问题：在签订合